贷款8万（商业贷款）的房贷，还款2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8万
还款月数：2个月
每月还款：40172.58元
利息总额：345.17元
本息合计：8.03万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 40172.58 | 230.00 | 39942.58 | 40057.42 |
| 2 | 2024-12 | 40172.58 | 115.17 | 40057.42 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8万
还款月数：2个月
首月还款：40230元
每月递减：115元
利息总额：345元
本息合计：8.03万
节省利息：0.17元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 40230.00 | 230.00 | 40000.00 | 40000.00 |
| 2 | 2024-12 | 40115.00 | 115.00 | 40000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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