贷款8万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8万
还款月数：1年
每月还款：6791.91元
利息总额：1502.87元
本息合计：8.15万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6791.91 | 230.00 | 6561.91 | 73438.09 |
| 2 | 2024-12 | 6791.91 | 211.13 | 6580.77 | 66857.32 |
| 3 | 2025-01 | 6791.91 | 192.21 | 6599.69 | 60257.63 |
| 4 | 2025-02 | 6791.91 | 173.24 | 6618.67 | 53638.97 |
| 5 | 2025-03 | 6791.91 | 154.21 | 6637.69 | 47001.27 |
| 6 | 2025-04 | 6791.91 | 135.13 | 6656.78 | 40344.50 |
| 7 | 2025-05 | 6791.91 | 115.99 | 6675.92 | 33668.58 |
| 8 | 2025-06 | 6791.91 | 96.80 | 6695.11 | 26973.47 |
| 9 | 2025-07 | 6791.91 | 77.55 | 6714.36 | 20259.12 |
| 10 | 2025-08 | 6791.91 | 58.24 | 6733.66 | 13525.45 |
| 11 | 2025-09 | 6791.91 | 38.89 | 6753.02 | 6772.43 |
| 12 | 2025-10 | 6791.91 | 19.47 | 6772.43 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8万
还款月数：1年
首月还款：6896.67元
每月递减：19.17元
利息总额：1495元
本息合计：8.15万
节省利息：7.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6896.67 | 230.00 | 6666.67 | 73333.33 |
| 2 | 2024-12 | 6877.50 | 210.83 | 6666.67 | 66666.67 |
| 3 | 2025-01 | 6858.33 | 191.67 | 6666.67 | 60000.00 |
| 4 | 2025-02 | 6839.17 | 172.50 | 6666.67 | 53333.33 |
| 5 | 2025-03 | 6820.00 | 153.33 | 6666.67 | 46666.67 |
| 6 | 2025-04 | 6800.83 | 134.17 | 6666.67 | 40000.00 |
| 7 | 2025-05 | 6781.67 | 115.00 | 6666.67 | 33333.33 |
| 8 | 2025-06 | 6762.50 | 95.83 | 6666.67 | 26666.67 |
| 9 | 2025-07 | 6743.33 | 76.67 | 6666.67 | 20000.00 |
| 10 | 2025-08 | 6724.17 | 57.50 | 6666.67 | 13333.33 |
| 11 | 2025-09 | 6705.00 | 38.33 | 6666.67 | 6666.67 |
| 12 | 2025-10 | 6685.83 | 19.17 | 6666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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