贷款15万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：15万
还款月数：1年8个月
每月还款：7718.45元
利息总额：4368.91元
本息合计：15.44万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7718.45 | 412.50 | 7305.95 | 142694.05 |
| 2 | 2024-12 | 7718.45 | 392.41 | 7326.04 | 135368.02 |
| 3 | 2025-01 | 7718.45 | 372.26 | 7346.18 | 128021.83 |
| 4 | 2025-02 | 7718.45 | 352.06 | 7366.39 | 120655.45 |
| 5 | 2025-03 | 7718.45 | 331.80 | 7386.64 | 113268.80 |
| 6 | 2025-04 | 7718.45 | 311.49 | 7406.96 | 105861.85 |
| 7 | 2025-05 | 7718.45 | 291.12 | 7427.33 | 98434.52 |
| 8 | 2025-06 | 7718.45 | 270.69 | 7447.75 | 90986.77 |
| 9 | 2025-07 | 7718.45 | 250.21 | 7468.23 | 83518.54 |
| 10 | 2025-08 | 7718.45 | 229.68 | 7488.77 | 76029.77 |
| 11 | 2025-09 | 7718.45 | 209.08 | 7509.36 | 68520.41 |
| 12 | 2025-10 | 7718.45 | 188.43 | 7530.01 | 60990.39 |
| 13 | 2025-11 | 7718.45 | 167.72 | 7550.72 | 53439.67 |
| 14 | 2025-12 | 7718.45 | 146.96 | 7571.49 | 45868.18 |
| 15 | 2026-01 | 7718.45 | 126.14 | 7592.31 | 38275.87 |
| 16 | 2026-02 | 7718.45 | 105.26 | 7613.19 | 30662.69 |
| 17 | 2026-03 | 7718.45 | 84.32 | 7634.12 | 23028.56 |
| 18 | 2026-04 | 7718.45 | 63.33 | 7655.12 | 15373.45 |
| 19 | 2026-05 | 7718.45 | 42.28 | 7676.17 | 7697.28 |
| 20 | 2026-06 | 7718.45 | 21.17 | 7697.28 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：15万
还款月数：1年8个月
首月还款：7912.5元
每月递减：20.63元
利息总额：4331.25元
本息合计：15.43万
节省利息：37.66元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7912.50 | 412.50 | 7500.00 | 142500.00 |
| 2 | 2024-12 | 7891.88 | 391.88 | 7500.00 | 135000.00 |
| 3 | 2025-01 | 7871.25 | 371.25 | 7500.00 | 127500.00 |
| 4 | 2025-02 | 7850.63 | 350.63 | 7500.00 | 120000.00 |
| 5 | 2025-03 | 7830.00 | 330.00 | 7500.00 | 112500.00 |
| 6 | 2025-04 | 7809.38 | 309.38 | 7500.00 | 105000.00 |
| 7 | 2025-05 | 7788.75 | 288.75 | 7500.00 | 97500.00 |
| 8 | 2025-06 | 7768.13 | 268.13 | 7500.00 | 90000.00 |
| 9 | 2025-07 | 7747.50 | 247.50 | 7500.00 | 82500.00 |
| 10 | 2025-08 | 7726.88 | 226.88 | 7500.00 | 75000.00 |
| 11 | 2025-09 | 7706.25 | 206.25 | 7500.00 | 67500.00 |
| 12 | 2025-10 | 7685.63 | 185.63 | 7500.00 | 60000.00 |
| 13 | 2025-11 | 7665.00 | 165.00 | 7500.00 | 52500.00 |
| 14 | 2025-12 | 7644.38 | 144.38 | 7500.00 | 45000.00 |
| 15 | 2026-01 | 7623.75 | 123.75 | 7500.00 | 37500.00 |
| 16 | 2026-02 | 7603.13 | 103.13 | 7500.00 | 30000.00 |
| 17 | 2026-03 | 7582.50 | 82.50 | 7500.00 | 22500.00 |
| 18 | 2026-04 | 7561.88 | 61.88 | 7500.00 | 15000.00 |
| 19 | 2026-05 | 7541.25 | 41.25 | 7500.00 | 7500.00 |
| 20 | 2026-06 | 7520.63 | 20.63 | 7500.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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