贷款25万（公积金贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：25万
还款月数：1年1个月
每月还款：19608.67元
利息总额：4912.65元
本息合计：25.49万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 19608.67 | 697.92 | 18910.75 | 231089.25 |
| 2 | 2024-12 | 19608.67 | 645.12 | 18963.54 | 212125.71 |
| 3 | 2025-01 | 19608.67 | 592.18 | 19016.48 | 193109.23 |
| 4 | 2025-02 | 19608.67 | 539.10 | 19069.57 | 174039.66 |
| 5 | 2025-03 | 19608.67 | 485.86 | 19122.81 | 154916.85 |
| 6 | 2025-04 | 19608.67 | 432.48 | 19176.19 | 135740.66 |
| 7 | 2025-05 | 19608.67 | 378.94 | 19229.72 | 116510.94 |
| 8 | 2025-06 | 19608.67 | 325.26 | 19283.41 | 97227.53 |
| 9 | 2025-07 | 19608.67 | 271.43 | 19337.24 | 77890.30 |
| 10 | 2025-08 | 19608.67 | 217.44 | 19391.22 | 58499.07 |
| 11 | 2025-09 | 19608.67 | 163.31 | 19445.36 | 39053.72 |
| 12 | 2025-10 | 19608.67 | 109.02 | 19499.64 | 19554.08 |
| 13 | 2025-11 | 19608.67 | 54.59 | 19554.08 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：25万
还款月数：1年1个月
首月还款：19928.69元
每月递减：53.69元
利息总额：4885.42元
本息合计：25.49万
节省利息：27.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 19928.69 | 697.92 | 19230.77 | 230769.23 |
| 2 | 2024-12 | 19875.00 | 644.23 | 19230.77 | 211538.46 |
| 3 | 2025-01 | 19821.31 | 590.54 | 19230.77 | 192307.69 |
| 4 | 2025-02 | 19767.63 | 536.86 | 19230.77 | 173076.92 |
| 5 | 2025-03 | 19713.94 | 483.17 | 19230.77 | 153846.15 |
| 6 | 2025-04 | 19660.26 | 429.49 | 19230.77 | 134615.38 |
| 7 | 2025-05 | 19606.57 | 375.80 | 19230.77 | 115384.62 |
| 8 | 2025-06 | 19552.88 | 322.12 | 19230.77 | 96153.85 |
| 9 | 2025-07 | 19499.20 | 268.43 | 19230.77 | 76923.08 |
| 10 | 2025-08 | 19445.51 | 214.74 | 19230.77 | 57692.31 |
| 11 | 2025-09 | 19391.83 | 161.06 | 19230.77 | 38461.54 |
| 12 | 2025-10 | 19338.14 | 107.37 | 19230.77 | 19230.77 |
| 13 | 2025-11 | 19284.46 | 53.69 | 19230.77 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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