贷款18万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：18万
还款月数：1年
每月还款：15273.58元
利息总额：3282.94元
本息合计：18.33万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 15273.58 | 502.50 | 14771.08 | 165228.92 |
| 2 | 2024-12 | 15273.58 | 461.26 | 14812.31 | 150416.61 |
| 3 | 2025-01 | 15273.58 | 419.91 | 14853.67 | 135562.94 |
| 4 | 2025-02 | 15273.58 | 378.45 | 14895.13 | 120667.81 |
| 5 | 2025-03 | 15273.58 | 336.86 | 14936.71 | 105731.09 |
| 6 | 2025-04 | 15273.58 | 295.17 | 14978.41 | 90752.68 |
| 7 | 2025-05 | 15273.58 | 253.35 | 15020.23 | 75732.45 |
| 8 | 2025-06 | 15273.58 | 211.42 | 15062.16 | 60670.30 |
| 9 | 2025-07 | 15273.58 | 169.37 | 15104.21 | 45566.09 |
| 10 | 2025-08 | 15273.58 | 127.21 | 15146.37 | 30419.72 |
| 11 | 2025-09 | 15273.58 | 84.92 | 15188.66 | 15231.06 |
| 12 | 2025-10 | 15273.58 | 42.52 | 15231.06 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：18万
还款月数：1年
首月还款：15502.5元
每月递减：41.88元
利息总额：3266.25元
本息合计：18.33万
节省利息：16.69元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 15502.50 | 502.50 | 15000.00 | 165000.00 |
| 2 | 2024-12 | 15460.63 | 460.63 | 15000.00 | 150000.00 |
| 3 | 2025-01 | 15418.75 | 418.75 | 15000.00 | 135000.00 |
| 4 | 2025-02 | 15376.88 | 376.88 | 15000.00 | 120000.00 |
| 5 | 2025-03 | 15335.00 | 335.00 | 15000.00 | 105000.00 |
| 6 | 2025-04 | 15293.13 | 293.13 | 15000.00 | 90000.00 |
| 7 | 2025-05 | 15251.25 | 251.25 | 15000.00 | 75000.00 |
| 8 | 2025-06 | 15209.38 | 209.38 | 15000.00 | 60000.00 |
| 9 | 2025-07 | 15167.50 | 167.50 | 15000.00 | 45000.00 |
| 10 | 2025-08 | 15125.63 | 125.63 | 15000.00 | 30000.00 |
| 11 | 2025-09 | 15083.75 | 83.75 | 15000.00 | 15000.00 |
| 12 | 2025-10 | 15041.88 | 41.88 | 15000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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