贷款9万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：9万
还款月数：1年
每月还款：7636.79元
利息总额：1641.47元
本息合计：9.16万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7636.79 | 251.25 | 7385.54 | 82614.46 |
| 2 | 2024-12 | 7636.79 | 230.63 | 7406.16 | 75208.30 |
| 3 | 2025-01 | 7636.79 | 209.96 | 7426.83 | 67781.47 |
| 4 | 2025-02 | 7636.79 | 189.22 | 7447.57 | 60333.90 |
| 5 | 2025-03 | 7636.79 | 168.43 | 7468.36 | 52865.55 |
| 6 | 2025-04 | 7636.79 | 147.58 | 7489.21 | 45376.34 |
| 7 | 2025-05 | 7636.79 | 126.68 | 7510.11 | 37866.23 |
| 8 | 2025-06 | 7636.79 | 105.71 | 7531.08 | 30335.15 |
| 9 | 2025-07 | 7636.79 | 84.69 | 7552.10 | 22783.04 |
| 10 | 2025-08 | 7636.79 | 63.60 | 7573.19 | 15209.86 |
| 11 | 2025-09 | 7636.79 | 42.46 | 7594.33 | 7615.53 |
| 12 | 2025-10 | 7636.79 | 21.26 | 7615.53 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：9万
还款月数：1年
首月还款：7751.25元
每月递减：20.94元
利息总额：1633.13元
本息合计：9.16万
节省利息：8.35元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7751.25 | 251.25 | 7500.00 | 82500.00 |
| 2 | 2024-12 | 7730.31 | 230.31 | 7500.00 | 75000.00 |
| 3 | 2025-01 | 7709.38 | 209.38 | 7500.00 | 67500.00 |
| 4 | 2025-02 | 7688.44 | 188.44 | 7500.00 | 60000.00 |
| 5 | 2025-03 | 7667.50 | 167.50 | 7500.00 | 52500.00 |
| 6 | 2025-04 | 7646.56 | 146.56 | 7500.00 | 45000.00 |
| 7 | 2025-05 | 7625.63 | 125.63 | 7500.00 | 37500.00 |
| 8 | 2025-06 | 7604.69 | 104.69 | 7500.00 | 30000.00 |
| 9 | 2025-07 | 7583.75 | 83.75 | 7500.00 | 22500.00 |
| 10 | 2025-08 | 7562.81 | 62.81 | 7500.00 | 15000.00 |
| 11 | 2025-09 | 7541.88 | 41.88 | 7500.00 | 7500.00 |
| 12 | 2025-10 | 7520.94 | 20.94 | 7500.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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