贷款260元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：260元
还款月数：2年6个月
每月还款：9.01元
利息总额：10.37元
本息合计：270.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9.01 | 0.66 | 8.35 | 251.65 |
| 2 | 2024-12 | 9.01 | 0.64 | 8.37 | 243.28 |
| 3 | 2025-01 | 9.01 | 0.62 | 8.39 | 234.88 |
| 4 | 2025-02 | 9.01 | 0.60 | 8.42 | 226.47 |
| 5 | 2025-03 | 9.01 | 0.58 | 8.44 | 218.03 |
| 6 | 2025-04 | 9.01 | 0.55 | 8.46 | 209.57 |
| 7 | 2025-05 | 9.01 | 0.53 | 8.48 | 201.09 |
| 8 | 2025-06 | 9.01 | 0.51 | 8.50 | 192.59 |
| 9 | 2025-07 | 9.01 | 0.49 | 8.52 | 184.07 |
| 10 | 2025-08 | 9.01 | 0.47 | 8.54 | 175.52 |
| 11 | 2025-09 | 9.01 | 0.45 | 8.57 | 166.96 |
| 12 | 2025-10 | 9.01 | 0.42 | 8.59 | 158.37 |
| 13 | 2025-11 | 9.01 | 0.40 | 8.61 | 149.76 |
| 14 | 2025-12 | 9.01 | 0.38 | 8.63 | 141.13 |
| 15 | 2026-01 | 9.01 | 0.36 | 8.65 | 132.47 |
| 16 | 2026-02 | 9.01 | 0.34 | 8.68 | 123.80 |
| 17 | 2026-03 | 9.01 | 0.31 | 8.70 | 115.10 |
| 18 | 2026-04 | 9.01 | 0.29 | 8.72 | 106.38 |
| 19 | 2026-05 | 9.01 | 0.27 | 8.74 | 97.64 |
| 20 | 2026-06 | 9.01 | 0.25 | 8.76 | 88.88 |
| 21 | 2026-07 | 9.01 | 0.23 | 8.79 | 80.09 |
| 22 | 2026-08 | 9.01 | 0.20 | 8.81 | 71.28 |
| 23 | 2026-09 | 9.01 | 0.18 | 8.83 | 62.45 |
| 24 | 2026-10 | 9.01 | 0.16 | 8.85 | 53.60 |
| 25 | 2026-11 | 9.01 | 0.14 | 8.88 | 44.72 |
| 26 | 2026-12 | 9.01 | 0.11 | 8.90 | 35.82 |
| 27 | 2027-01 | 9.01 | 0.09 | 8.92 | 26.90 |
| 28 | 2027-02 | 9.01 | 0.07 | 8.94 | 17.96 |
| 29 | 2027-03 | 9.01 | 0.05 | 8.97 | 8.99 |
| 30 | 2027-04 | 9.01 | 0.02 | 8.99 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：260元
还款月数：2年6个月
首月还款：9.33元
每月递减：0.02元
利息总额：10.24元
本息合计：270.24元
节省利息：0.13元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9.33 | 0.66 | 8.67 | 251.33 |
| 2 | 2024-12 | 9.31 | 0.64 | 8.67 | 242.67 |
| 3 | 2025-01 | 9.28 | 0.62 | 8.67 | 234.00 |
| 4 | 2025-02 | 9.26 | 0.59 | 8.67 | 225.33 |
| 5 | 2025-03 | 9.24 | 0.57 | 8.67 | 216.67 |
| 6 | 2025-04 | 9.22 | 0.55 | 8.67 | 208.00 |
| 7 | 2025-05 | 9.20 | 0.53 | 8.67 | 199.33 |
| 8 | 2025-06 | 9.17 | 0.51 | 8.67 | 190.67 |
| 9 | 2025-07 | 9.15 | 0.48 | 8.67 | 182.00 |
| 10 | 2025-08 | 9.13 | 0.46 | 8.67 | 173.33 |
| 11 | 2025-09 | 9.11 | 0.44 | 8.67 | 164.67 |
| 12 | 2025-10 | 9.09 | 0.42 | 8.67 | 156.00 |
| 13 | 2025-11 | 9.06 | 0.40 | 8.67 | 147.33 |
| 14 | 2025-12 | 9.04 | 0.37 | 8.67 | 138.67 |
| 15 | 2026-01 | 9.02 | 0.35 | 8.67 | 130.00 |
| 16 | 2026-02 | 9.00 | 0.33 | 8.67 | 121.33 |
| 17 | 2026-03 | 8.98 | 0.31 | 8.67 | 112.67 |
| 18 | 2026-04 | 8.95 | 0.29 | 8.67 | 104.00 |
| 19 | 2026-05 | 8.93 | 0.26 | 8.67 | 95.33 |
| 20 | 2026-06 | 8.91 | 0.24 | 8.67 | 86.67 |
| 21 | 2026-07 | 8.89 | 0.22 | 8.67 | 78.00 |
| 22 | 2026-08 | 8.86 | 0.20 | 8.67 | 69.33 |
| 23 | 2026-09 | 8.84 | 0.18 | 8.67 | 60.67 |
| 24 | 2026-10 | 8.82 | 0.15 | 8.67 | 52.00 |
| 25 | 2026-11 | 8.80 | 0.13 | 8.67 | 43.33 |
| 26 | 2026-12 | 8.78 | 0.11 | 8.67 | 34.67 |
| 27 | 2027-01 | 8.75 | 0.09 | 8.67 | 26.00 |
| 28 | 2027-02 | 8.73 | 0.07 | 8.67 | 17.33 |
| 29 | 2027-03 | 8.71 | 0.04 | 8.67 | 8.67 |
| 30 | 2027-04 | 8.69 | 0.02 | 8.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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