贷款4万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：1年8个月
每月还款：2128.39元
利息总额：2567.73元
本息合计：4.26万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2128.39 | 240.00 | 1888.39 | 38111.61 |
| 2 | 2024-12 | 2128.39 | 228.67 | 1899.72 | 36211.90 |
| 3 | 2025-01 | 2128.39 | 217.27 | 1911.11 | 34300.78 |
| 4 | 2025-02 | 2128.39 | 205.80 | 1922.58 | 32378.20 |
| 5 | 2025-03 | 2128.39 | 194.27 | 1934.12 | 30444.08 |
| 6 | 2025-04 | 2128.39 | 182.66 | 1945.72 | 28498.36 |
| 7 | 2025-05 | 2128.39 | 170.99 | 1957.40 | 26540.97 |
| 8 | 2025-06 | 2128.39 | 159.25 | 1969.14 | 24571.83 |
| 9 | 2025-07 | 2128.39 | 147.43 | 1980.96 | 22590.87 |
| 10 | 2025-08 | 2128.39 | 135.55 | 1992.84 | 20598.03 |
| 11 | 2025-09 | 2128.39 | 123.59 | 2004.80 | 18593.23 |
| 12 | 2025-10 | 2128.39 | 111.56 | 2016.83 | 16576.40 |
| 13 | 2025-11 | 2128.39 | 99.46 | 2028.93 | 14547.48 |
| 14 | 2025-12 | 2128.39 | 87.28 | 2041.10 | 12506.37 |
| 15 | 2026-01 | 2128.39 | 75.04 | 2053.35 | 10453.03 |
| 16 | 2026-02 | 2128.39 | 62.72 | 2065.67 | 8387.36 |
| 17 | 2026-03 | 2128.39 | 50.32 | 2078.06 | 6309.30 |
| 18 | 2026-04 | 2128.39 | 37.86 | 2090.53 | 4218.77 |
| 19 | 2026-05 | 2128.39 | 25.31 | 2103.07 | 2115.69 |
| 20 | 2026-06 | 2128.39 | 12.69 | 2115.69 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：1年8个月
首月还款：2240元
每月递减：12元
利息总额：2520元
本息合计：4.25万
节省利息：47.73元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2240.00 | 240.00 | 2000.00 | 38000.00 |
| 2 | 2024-12 | 2228.00 | 228.00 | 2000.00 | 36000.00 |
| 3 | 2025-01 | 2216.00 | 216.00 | 2000.00 | 34000.00 |
| 4 | 2025-02 | 2204.00 | 204.00 | 2000.00 | 32000.00 |
| 5 | 2025-03 | 2192.00 | 192.00 | 2000.00 | 30000.00 |
| 6 | 2025-04 | 2180.00 | 180.00 | 2000.00 | 28000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2168.00 | 168.00 | 2000.00 | 26000.00 |
| 8 | 2025-06 | 2156.00 | 156.00 | 2000.00 | 24000.00 |
| 9 | 2025-07 | 2144.00 | 144.00 | 2000.00 | 22000.00 |
| 10 | 2025-08 | 2132.00 | 132.00 | 2000.00 | 20000.00 |
| 11 | 2025-09 | 2120.00 | 120.00 | 2000.00 | 18000.00 |
| 12 | 2025-10 | 2108.00 | 108.00 | 2000.00 | 16000.00 |
| 13 | 2025-11 | 2096.00 | 96.00 | 2000.00 | 14000.00 |
| 14 | 2025-12 | 2084.00 | 84.00 | 2000.00 | 12000.00 |
| 15 | 2026-01 | 2072.00 | 72.00 | 2000.00 | 10000.00 |
| 16 | 2026-02 | 2060.00 | 60.00 | 2000.00 | 8000.00 |
| 17 | 2026-03 | 2048.00 | 48.00 | 2000.00 | 6000.00 |
| 18 | 2026-04 | 2036.00 | 36.00 | 2000.00 | 4000.00 |
| 19 | 2026-05 | 2024.00 | 24.00 | 2000.00 | 2000.00 |
| 20 | 2026-06 | 2012.00 | 12.00 | 2000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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