贷款5520元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5520元
还款月数：2年
每月还款：237.26元
利息总额：174.15元
本息合计：5694.15元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 237.26 | 13.80 | 223.46 | 5296.54 |
| 2 | 2024-12 | 237.26 | 13.24 | 224.01 | 5072.53 |
| 3 | 2025-01 | 237.26 | 12.68 | 224.57 | 4847.95 |
| 4 | 2025-02 | 237.26 | 12.12 | 225.14 | 4622.82 |
| 5 | 2025-03 | 237.26 | 11.56 | 225.70 | 4397.12 |
| 6 | 2025-04 | 237.26 | 10.99 | 226.26 | 4170.85 |
| 7 | 2025-05 | 237.26 | 10.43 | 226.83 | 3944.03 |
| 8 | 2025-06 | 237.26 | 9.86 | 227.40 | 3716.63 |
| 9 | 2025-07 | 237.26 | 9.29 | 227.96 | 3488.66 |
| 10 | 2025-08 | 237.26 | 8.72 | 228.53 | 3260.13 |
| 11 | 2025-09 | 237.26 | 8.15 | 229.11 | 3031.02 |
| 12 | 2025-10 | 237.26 | 7.58 | 229.68 | 2801.35 |
| 13 | 2025-11 | 237.26 | 7.00 | 230.25 | 2571.09 |
| 14 | 2025-12 | 237.26 | 6.43 | 230.83 | 2340.26 |
| 15 | 2026-01 | 237.26 | 5.85 | 231.41 | 2108.86 |
| 16 | 2026-02 | 237.26 | 5.27 | 231.98 | 1876.87 |
| 17 | 2026-03 | 237.26 | 4.69 | 232.56 | 1644.31 |
| 18 | 2026-04 | 237.26 | 4.11 | 233.15 | 1411.16 |
| 19 | 2026-05 | 237.26 | 3.53 | 233.73 | 1177.44 |
| 20 | 2026-06 | 237.26 | 2.94 | 234.31 | 943.12 |
| 21 | 2026-07 | 237.26 | 2.36 | 234.90 | 708.22 |
| 22 | 2026-08 | 237.26 | 1.77 | 235.49 | 472.74 |
| 23 | 2026-09 | 237.26 | 1.18 | 236.07 | 236.66 |
| 24 | 2026-10 | 237.26 | 0.59 | 236.66 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5520元
还款月数：2年
首月还款：243.8元
每月递减：0.57元
利息总额：172.5元
本息合计：5692.5元
节省利息：1.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 243.80 | 13.80 | 230.00 | 5290.00 |
| 2 | 2024-12 | 243.22 | 13.22 | 230.00 | 5060.00 |
| 3 | 2025-01 | 242.65 | 12.65 | 230.00 | 4830.00 |
| 4 | 2025-02 | 242.07 | 12.08 | 230.00 | 4600.00 |
| 5 | 2025-03 | 241.50 | 11.50 | 230.00 | 4370.00 |
| 6 | 2025-04 | 240.93 | 10.93 | 230.00 | 4140.00 |
| 7 | 2025-05 | 240.35 | 10.35 | 230.00 | 3910.00 |
| 8 | 2025-06 | 239.78 | 9.78 | 230.00 | 3680.00 |
| 9 | 2025-07 | 239.20 | 9.20 | 230.00 | 3450.00 |
| 10 | 2025-08 | 238.63 | 8.63 | 230.00 | 3220.00 |
| 11 | 2025-09 | 238.05 | 8.05 | 230.00 | 2990.00 |
| 12 | 2025-10 | 237.47 | 7.48 | 230.00 | 2760.00 |
| 13 | 2025-11 | 236.90 | 6.90 | 230.00 | 2530.00 |
| 14 | 2025-12 | 236.32 | 6.33 | 230.00 | 2300.00 |
| 15 | 2026-01 | 235.75 | 5.75 | 230.00 | 2070.00 |
| 16 | 2026-02 | 235.18 | 5.17 | 230.00 | 1840.00 |
| 17 | 2026-03 | 234.60 | 4.60 | 230.00 | 1610.00 |
| 18 | 2026-04 | 234.03 | 4.03 | 230.00 | 1380.00 |
| 19 | 2026-05 | 233.45 | 3.45 | 230.00 | 1150.00 |
| 20 | 2026-06 | 232.88 | 2.88 | 230.00 | 920.00 |
| 21 | 2026-07 | 232.30 | 2.30 | 230.00 | 690.00 |
| 22 | 2026-08 | 231.72 | 1.73 | 230.00 | 460.00 |
| 23 | 2026-09 | 231.15 | 1.15 | 230.00 | 230.00 |
| 24 | 2026-10 | 230.57 | 0.58 | 230.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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