贷款100万（商业贷款）的房贷，还款2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100万
还款月数：2个月
每月还款：501875.78元
利息总额：3751.56元
本息合计：100.38万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 501875.78 | 2500.00 | 499375.78 | 500624.22 |
| 2 | 2024-12 | 501875.78 | 1251.56 | 500624.22 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100万
还款月数：2个月
首月还款：502500元
每月递减：1250元
利息总额：3750元
本息合计：100.38万
节省利息：1.56元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 502500.00 | 2500.00 | 500000.00 | 500000.00 |
| 2 | 2024-12 | 501250.00 | 1250.00 | 500000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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