贷款20万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：1年
每月还款：17792.22元
利息总额：1.35万
本息合计：21.35万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17792.22 | 2040.00 | 15752.22 | 184247.78 |
| 2 | 2024-12 | 17792.22 | 1879.33 | 15912.89 | 168334.89 |
| 3 | 2025-01 | 17792.22 | 1717.02 | 16075.20 | 152259.68 |
| 4 | 2025-02 | 17792.22 | 1553.05 | 16239.17 | 136020.51 |
| 5 | 2025-03 | 17792.22 | 1387.41 | 16404.81 | 119615.70 |
| 6 | 2025-04 | 17792.22 | 1220.08 | 16572.14 | 103043.56 |
| 7 | 2025-05 | 17792.22 | 1051.04 | 16741.18 | 86302.38 |
| 8 | 2025-06 | 17792.22 | 880.28 | 16911.94 | 69390.45 |
| 9 | 2025-07 | 17792.22 | 707.78 | 17084.44 | 52306.01 |
| 10 | 2025-08 | 17792.22 | 533.52 | 17258.70 | 35047.31 |
| 11 | 2025-09 | 17792.22 | 357.48 | 17434.74 | 17612.57 |
| 12 | 2025-10 | 17792.22 | 179.65 | 17612.57 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：1年
首月还款：18706.67元
每月递减：170元
利息总额：1.33万
本息合计：21.33万
节省利息：246.64元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 18706.67 | 2040.00 | 16666.67 | 183333.33 |
| 2 | 2024-12 | 18536.67 | 1870.00 | 16666.67 | 166666.67 |
| 3 | 2025-01 | 18366.67 | 1700.00 | 16666.67 | 150000.00 |
| 4 | 2025-02 | 18196.67 | 1530.00 | 16666.67 | 133333.33 |
| 5 | 2025-03 | 18026.67 | 1360.00 | 16666.67 | 116666.67 |
| 6 | 2025-04 | 17856.67 | 1190.00 | 16666.67 | 100000.00 |
| 7 | 2025-05 | 17686.67 | 1020.00 | 16666.67 | 83333.33 |
| 8 | 2025-06 | 17516.67 | 850.00 | 16666.67 | 66666.67 |
| 9 | 2025-07 | 17346.67 | 680.00 | 16666.67 | 50000.00 |
| 10 | 2025-08 | 17176.67 | 510.00 | 16666.67 | 33333.33 |
| 11 | 2025-09 | 17006.67 | 340.00 | 16666.67 | 16666.67 |
| 12 | 2025-10 | 16836.67 | 170.00 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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