贷款30万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：30万
还款月数：6个月
每月还款：50489.68元
利息总额：2938.06元
本息合计：30.29万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 50489.68 | 837.50 | 49652.18 | 250347.82 |
| 2 | 2024-12 | 50489.68 | 698.89 | 49790.79 | 200557.03 |
| 3 | 2025-01 | 50489.68 | 559.89 | 49929.79 | 150627.25 |
| 4 | 2025-02 | 50489.68 | 420.50 | 50069.18 | 100558.07 |
| 5 | 2025-03 | 50489.68 | 280.72 | 50208.95 | 50349.12 |
| 6 | 2025-04 | 50489.68 | 140.56 | 50349.12 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：30万
还款月数：6个月
首月还款：50837.5元
每月递减：139.58元
利息总额：2931.25元
本息合计：30.29万
节省利息：6.81元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 50837.50 | 837.50 | 50000.00 | 250000.00 |
| 2 | 2024-12 | 50697.92 | 697.92 | 50000.00 | 200000.00 |
| 3 | 2025-01 | 50558.33 | 558.33 | 50000.00 | 150000.00 |
| 4 | 2025-02 | 50418.75 | 418.75 | 50000.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-03 | 50279.17 | 279.17 | 50000.00 | 50000.00 |
| 6 | 2025-04 | 50139.58 | 139.58 | 50000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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