贷款500元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：500元
还款月数：2年
每月还款：21.46元
利息总额：15.14元
本息合计：515.14元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 21.46 | 1.20 | 20.26 | 479.74 |
| 2 | 2024-12 | 21.46 | 1.15 | 20.31 | 459.42 |
| 3 | 2025-01 | 21.46 | 1.10 | 20.36 | 439.06 |
| 4 | 2025-02 | 21.46 | 1.05 | 20.41 | 418.65 |
| 5 | 2025-03 | 21.46 | 1.00 | 20.46 | 398.19 |
| 6 | 2025-04 | 21.46 | 0.96 | 20.51 | 377.68 |
| 7 | 2025-05 | 21.46 | 0.91 | 20.56 | 357.13 |
| 8 | 2025-06 | 21.46 | 0.86 | 20.61 | 336.52 |
| 9 | 2025-07 | 21.46 | 0.81 | 20.66 | 315.86 |
| 10 | 2025-08 | 21.46 | 0.76 | 20.71 | 295.16 |
| 11 | 2025-09 | 21.46 | 0.71 | 20.76 | 274.40 |
| 12 | 2025-10 | 21.46 | 0.66 | 20.81 | 253.60 |
| 13 | 2025-11 | 21.46 | 0.61 | 20.86 | 232.74 |
| 14 | 2025-12 | 21.46 | 0.56 | 20.91 | 211.83 |
| 15 | 2026-01 | 21.46 | 0.51 | 20.96 | 190.88 |
| 16 | 2026-02 | 21.46 | 0.46 | 21.01 | 169.87 |
| 17 | 2026-03 | 21.46 | 0.41 | 21.06 | 148.82 |
| 18 | 2026-04 | 21.46 | 0.36 | 21.11 | 127.71 |
| 19 | 2026-05 | 21.46 | 0.31 | 21.16 | 106.55 |
| 20 | 2026-06 | 21.46 | 0.26 | 21.21 | 85.34 |
| 21 | 2026-07 | 21.46 | 0.20 | 21.26 | 64.08 |
| 22 | 2026-08 | 21.46 | 0.15 | 21.31 | 42.77 |
| 23 | 2026-09 | 21.46 | 0.10 | 21.36 | 21.41 |
| 24 | 2026-10 | 21.46 | 0.05 | 21.41 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：500元
还款月数：2年
首月还款：22.03元
每月递减：0.05元
利息总额：15元
本息合计：515元
节省利息：0.14元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 22.03 | 1.20 | 20.83 | 479.17 |
| 2 | 2024-12 | 21.98 | 1.15 | 20.83 | 458.33 |
| 3 | 2025-01 | 21.93 | 1.10 | 20.83 | 437.50 |
| 4 | 2025-02 | 21.88 | 1.05 | 20.83 | 416.67 |
| 5 | 2025-03 | 21.83 | 1.00 | 20.83 | 395.83 |
| 6 | 2025-04 | 21.78 | 0.95 | 20.83 | 375.00 |
| 7 | 2025-05 | 21.73 | 0.90 | 20.83 | 354.17 |
| 8 | 2025-06 | 21.68 | 0.85 | 20.83 | 333.33 |
| 9 | 2025-07 | 21.63 | 0.80 | 20.83 | 312.50 |
| 10 | 2025-08 | 21.58 | 0.75 | 20.83 | 291.67 |
| 11 | 2025-09 | 21.53 | 0.70 | 20.83 | 270.83 |
| 12 | 2025-10 | 21.48 | 0.65 | 20.83 | 250.00 |
| 13 | 2025-11 | 21.43 | 0.60 | 20.83 | 229.17 |
| 14 | 2025-12 | 21.38 | 0.55 | 20.83 | 208.33 |
| 15 | 2026-01 | 21.33 | 0.50 | 20.83 | 187.50 |
| 16 | 2026-02 | 21.28 | 0.45 | 20.83 | 166.67 |
| 17 | 2026-03 | 21.23 | 0.40 | 20.83 | 145.83 |
| 18 | 2026-04 | 21.18 | 0.35 | 20.83 | 125.00 |
| 19 | 2026-05 | 21.13 | 0.30 | 20.83 | 104.17 |
| 20 | 2026-06 | 21.08 | 0.25 | 20.83 | 83.33 |
| 21 | 2026-07 | 21.03 | 0.20 | 20.83 | 62.50 |
| 22 | 2026-08 | 20.98 | 0.15 | 20.83 | 41.67 |
| 23 | 2026-09 | 20.93 | 0.10 | 20.83 | 20.83 |
| 24 | 2026-10 | 20.88 | 0.05 | 20.83 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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