贷款150万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：150万
还款月数：1年
每月还款：126555.94元
利息总额：1.87万
本息合计：151.87万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 126555.94 | 2862.50 | 123693.44 | 1376306.56 |
| 2 | 2025-02 | 126555.94 | 2626.45 | 123929.49 | 1252377.07 |
| 3 | 2025-03 | 126555.94 | 2389.95 | 124165.99 | 1128211.08 |
| 4 | 2025-04 | 126555.94 | 2153.00 | 124402.94 | 1003808.15 |
| 5 | 2025-05 | 126555.94 | 1915.60 | 124640.34 | 879167.81 |
| 6 | 2025-06 | 126555.94 | 1677.75 | 124878.20 | 754289.61 |
| 7 | 2025-07 | 126555.94 | 1439.44 | 125116.50 | 629173.11 |
| 8 | 2025-08 | 126555.94 | 1200.67 | 125355.27 | 503817.84 |
| 9 | 2025-09 | 126555.94 | 961.45 | 125594.49 | 378223.35 |
| 10 | 2025-10 | 126555.94 | 721.78 | 125834.16 | 252389.19 |
| 11 | 2025-11 | 126555.94 | 481.64 | 126074.30 | 126314.89 |
| 12 | 2025-12 | 126555.94 | 241.05 | 126314.89 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：150万
还款月数：1年
首月还款：127862.5元
每月递减：238.54元
利息总额：1.86万
本息合计：151.86万
节省利息：65.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 127862.50 | 2862.50 | 125000.00 | 1375000.00 |
| 2 | 2025-02 | 127623.96 | 2623.96 | 125000.00 | 1250000.00 |
| 3 | 2025-03 | 127385.42 | 2385.42 | 125000.00 | 1125000.00 |
| 4 | 2025-04 | 127146.88 | 2146.88 | 125000.00 | 1000000.00 |
| 5 | 2025-05 | 126908.33 | 1908.33 | 125000.00 | 875000.00 |
| 6 | 2025-06 | 126669.79 | 1669.79 | 125000.00 | 750000.00 |
| 7 | 2025-07 | 126431.25 | 1431.25 | 125000.00 | 625000.00 |
| 8 | 2025-08 | 126192.71 | 1192.71 | 125000.00 | 500000.00 |
| 9 | 2025-09 | 125954.17 | 954.17 | 125000.00 | 375000.00 |
| 10 | 2025-10 | 125715.63 | 715.63 | 125000.00 | 250000.00 |
| 11 | 2025-11 | 125477.08 | 477.08 | 125000.00 | 125000.00 |
| 12 | 2025-12 | 125238.54 | 238.54 | 125000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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