贷款123元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：123元
还款月数：2年6个月
每月还款：4.28元
利息总额：5.39元
本息合计：128.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.28 | 0.34 | 3.94 | 119.06 |
| 2 | 2024-12 | 4.28 | 0.33 | 3.95 | 115.12 |
| 3 | 2025-01 | 4.28 | 0.32 | 3.96 | 111.16 |
| 4 | 2025-02 | 4.28 | 0.31 | 3.97 | 107.19 |
| 5 | 2025-03 | 4.28 | 0.30 | 3.98 | 103.21 |
| 6 | 2025-04 | 4.28 | 0.29 | 3.99 | 99.22 |
| 7 | 2025-05 | 4.28 | 0.28 | 4.00 | 95.21 |
| 8 | 2025-06 | 4.28 | 0.27 | 4.01 | 91.20 |
| 9 | 2025-07 | 4.28 | 0.25 | 4.03 | 87.17 |
| 10 | 2025-08 | 4.28 | 0.24 | 4.04 | 83.14 |
| 11 | 2025-09 | 4.28 | 0.23 | 4.05 | 79.09 |
| 12 | 2025-10 | 4.28 | 0.22 | 4.06 | 75.03 |
| 13 | 2025-11 | 4.28 | 0.21 | 4.07 | 70.96 |
| 14 | 2025-12 | 4.28 | 0.20 | 4.08 | 66.88 |
| 15 | 2026-01 | 4.28 | 0.19 | 4.09 | 62.79 |
| 16 | 2026-02 | 4.28 | 0.18 | 4.10 | 58.68 |
| 17 | 2026-03 | 4.28 | 0.16 | 4.12 | 54.57 |
| 18 | 2026-04 | 4.28 | 0.15 | 4.13 | 50.44 |
| 19 | 2026-05 | 4.28 | 0.14 | 4.14 | 46.30 |
| 20 | 2026-06 | 4.28 | 0.13 | 4.15 | 42.15 |
| 21 | 2026-07 | 4.28 | 0.12 | 4.16 | 37.99 |
| 22 | 2026-08 | 4.28 | 0.11 | 4.17 | 33.81 |
| 23 | 2026-09 | 4.28 | 0.09 | 4.19 | 29.63 |
| 24 | 2026-10 | 4.28 | 0.08 | 4.20 | 25.43 |
| 25 | 2026-11 | 4.28 | 0.07 | 4.21 | 21.22 |
| 26 | 2026-12 | 4.28 | 0.06 | 4.22 | 17.00 |
| 27 | 2027-01 | 4.28 | 0.05 | 4.23 | 12.77 |
| 28 | 2027-02 | 4.28 | 0.04 | 4.24 | 8.52 |
| 29 | 2027-03 | 4.28 | 0.02 | 4.26 | 4.27 |
| 30 | 2027-04 | 4.28 | 0.01 | 4.27 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：123元
还款月数：2年6个月
首月还款：4.44元
每月递减：0.01元
利息总额：5.32元
本息合计：128.32元
节省利息：0.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.44 | 0.34 | 4.10 | 118.90 |
| 2 | 2024-12 | 4.43 | 0.33 | 4.10 | 114.80 |
| 3 | 2025-01 | 4.42 | 0.32 | 4.10 | 110.70 |
| 4 | 2025-02 | 4.41 | 0.31 | 4.10 | 106.60 |
| 5 | 2025-03 | 4.40 | 0.30 | 4.10 | 102.50 |
| 6 | 2025-04 | 4.39 | 0.29 | 4.10 | 98.40 |
| 7 | 2025-05 | 4.37 | 0.27 | 4.10 | 94.30 |
| 8 | 2025-06 | 4.36 | 0.26 | 4.10 | 90.20 |
| 9 | 2025-07 | 4.35 | 0.25 | 4.10 | 86.10 |
| 10 | 2025-08 | 4.34 | 0.24 | 4.10 | 82.00 |
| 11 | 2025-09 | 4.33 | 0.23 | 4.10 | 77.90 |
| 12 | 2025-10 | 4.32 | 0.22 | 4.10 | 73.80 |
| 13 | 2025-11 | 4.31 | 0.21 | 4.10 | 69.70 |
| 14 | 2025-12 | 4.29 | 0.19 | 4.10 | 65.60 |
| 15 | 2026-01 | 4.28 | 0.18 | 4.10 | 61.50 |
| 16 | 2026-02 | 4.27 | 0.17 | 4.10 | 57.40 |
| 17 | 2026-03 | 4.26 | 0.16 | 4.10 | 53.30 |
| 18 | 2026-04 | 4.25 | 0.15 | 4.10 | 49.20 |
| 19 | 2026-05 | 4.24 | 0.14 | 4.10 | 45.10 |
| 20 | 2026-06 | 4.23 | 0.13 | 4.10 | 41.00 |
| 21 | 2026-07 | 4.21 | 0.11 | 4.10 | 36.90 |
| 22 | 2026-08 | 4.20 | 0.10 | 4.10 | 32.80 |
| 23 | 2026-09 | 4.19 | 0.09 | 4.10 | 28.70 |
| 24 | 2026-10 | 4.18 | 0.08 | 4.10 | 24.60 |
| 25 | 2026-11 | 4.17 | 0.07 | 4.10 | 20.50 |
| 26 | 2026-12 | 4.16 | 0.06 | 4.10 | 16.40 |
| 27 | 2027-01 | 4.15 | 0.05 | 4.10 | 12.30 |
| 28 | 2027-02 | 4.13 | 0.03 | 4.10 | 8.20 |
| 29 | 2027-03 | 4.12 | 0.02 | 4.10 | 4.10 |
| 30 | 2027-04 | 4.11 | 0.01 | 4.10 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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