贷款106.8元（商业贷款）的房贷，还款2年2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：106.8元
还款月数：2年2个月
每月还款：4.26元
利息总额：4.07元
本息合计：110.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.26 | 0.30 | 3.97 | 102.83 |
| 2 | 2024-12 | 4.26 | 0.29 | 3.98 | 98.86 |
| 3 | 2025-01 | 4.26 | 0.28 | 3.99 | 94.87 |
| 4 | 2025-02 | 4.26 | 0.26 | 4.00 | 90.87 |
| 5 | 2025-03 | 4.26 | 0.25 | 4.01 | 86.86 |
| 6 | 2025-04 | 4.26 | 0.24 | 4.02 | 82.84 |
| 7 | 2025-05 | 4.26 | 0.23 | 4.03 | 78.80 |
| 8 | 2025-06 | 4.26 | 0.22 | 4.04 | 74.76 |
| 9 | 2025-07 | 4.26 | 0.21 | 4.06 | 70.70 |
| 10 | 2025-08 | 4.26 | 0.20 | 4.07 | 66.64 |
| 11 | 2025-09 | 4.26 | 0.19 | 4.08 | 62.56 |
| 12 | 2025-10 | 4.26 | 0.17 | 4.09 | 58.47 |
| 13 | 2025-11 | 4.26 | 0.16 | 4.10 | 54.37 |
| 14 | 2025-12 | 4.26 | 0.15 | 4.11 | 50.26 |
| 15 | 2026-01 | 4.26 | 0.14 | 4.12 | 46.13 |
| 16 | 2026-02 | 4.26 | 0.13 | 4.14 | 42.00 |
| 17 | 2026-03 | 4.26 | 0.12 | 4.15 | 37.85 |
| 18 | 2026-04 | 4.26 | 0.11 | 4.16 | 33.69 |
| 19 | 2026-05 | 4.26 | 0.09 | 4.17 | 29.52 |
| 20 | 2026-06 | 4.26 | 0.08 | 4.18 | 25.34 |
| 21 | 2026-07 | 4.26 | 0.07 | 4.19 | 21.14 |
| 22 | 2026-08 | 4.26 | 0.06 | 4.21 | 16.94 |
| 23 | 2026-09 | 4.26 | 0.05 | 4.22 | 12.72 |
| 24 | 2026-10 | 4.26 | 0.04 | 4.23 | 8.49 |
| 25 | 2026-11 | 4.26 | 0.02 | 4.24 | 4.25 |
| 26 | 2026-12 | 4.26 | 0.01 | 4.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：106.8元
还款月数：2年2个月
首月还款：4.41元
每月递减：0.01元
利息总额：4.03元
本息合计：110.83元
节省利息：0.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.41 | 0.30 | 4.11 | 102.69 |
| 2 | 2024-12 | 4.39 | 0.29 | 4.11 | 98.58 |
| 3 | 2025-01 | 4.38 | 0.28 | 4.11 | 94.48 |
| 4 | 2025-02 | 4.37 | 0.26 | 4.11 | 90.37 |
| 5 | 2025-03 | 4.36 | 0.25 | 4.11 | 86.26 |
| 6 | 2025-04 | 4.35 | 0.24 | 4.11 | 82.15 |
| 7 | 2025-05 | 4.34 | 0.23 | 4.11 | 78.05 |
| 8 | 2025-06 | 4.33 | 0.22 | 4.11 | 73.94 |
| 9 | 2025-07 | 4.31 | 0.21 | 4.11 | 69.83 |
| 10 | 2025-08 | 4.30 | 0.19 | 4.11 | 65.72 |
| 11 | 2025-09 | 4.29 | 0.18 | 4.11 | 61.62 |
| 12 | 2025-10 | 4.28 | 0.17 | 4.11 | 57.51 |
| 13 | 2025-11 | 4.27 | 0.16 | 4.11 | 53.40 |
| 14 | 2025-12 | 4.26 | 0.15 | 4.11 | 49.29 |
| 15 | 2026-01 | 4.25 | 0.14 | 4.11 | 45.18 |
| 16 | 2026-02 | 4.23 | 0.13 | 4.11 | 41.08 |
| 17 | 2026-03 | 4.22 | 0.11 | 4.11 | 36.97 |
| 18 | 2026-04 | 4.21 | 0.10 | 4.11 | 32.86 |
| 19 | 2026-05 | 4.20 | 0.09 | 4.11 | 28.75 |
| 20 | 2026-06 | 4.19 | 0.08 | 4.11 | 24.65 |
| 21 | 2026-07 | 4.18 | 0.07 | 4.11 | 20.54 |
| 22 | 2026-08 | 4.17 | 0.06 | 4.11 | 16.43 |
| 23 | 2026-09 | 4.15 | 0.05 | 4.11 | 12.32 |
| 24 | 2026-10 | 4.14 | 0.03 | 4.11 | 8.22 |
| 25 | 2026-11 | 4.13 | 0.02 | 4.11 | 4.11 |
| 26 | 2026-12 | 4.12 | 0.01 | 4.11 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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