贷款6万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6万
还款月数：1年
每月还款：5101.05元
利息总额：1212.57元
本息合计：6.12万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5101.05 | 185.50 | 4915.55 | 55084.45 |
| 2 | 2024-12 | 5101.05 | 170.30 | 4930.75 | 50153.71 |
| 3 | 2025-01 | 5101.05 | 155.06 | 4945.99 | 45207.72 |
| 4 | 2025-02 | 5101.05 | 139.77 | 4961.28 | 40246.44 |
| 5 | 2025-03 | 5101.05 | 124.43 | 4976.62 | 35269.82 |
| 6 | 2025-04 | 5101.05 | 109.04 | 4992.01 | 30277.81 |
| 7 | 2025-05 | 5101.05 | 93.61 | 5007.44 | 25270.37 |
| 8 | 2025-06 | 5101.05 | 78.13 | 5022.92 | 20247.45 |
| 9 | 2025-07 | 5101.05 | 62.60 | 5038.45 | 15209.00 |
| 10 | 2025-08 | 5101.05 | 47.02 | 5054.03 | 10154.98 |
| 11 | 2025-09 | 5101.05 | 31.40 | 5069.65 | 5085.33 |
| 12 | 2025-10 | 5101.05 | 15.72 | 5085.33 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6万
还款月数：1年
首月还款：5185.5元
每月递减：15.46元
利息总额：1205.75元
本息合计：6.12万
节省利息：6.82元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5185.50 | 185.50 | 5000.00 | 55000.00 |
| 2 | 2024-12 | 5170.04 | 170.04 | 5000.00 | 50000.00 |
| 3 | 2025-01 | 5154.58 | 154.58 | 5000.00 | 45000.00 |
| 4 | 2025-02 | 5139.13 | 139.13 | 5000.00 | 40000.00 |
| 5 | 2025-03 | 5123.67 | 123.67 | 5000.00 | 35000.00 |
| 6 | 2025-04 | 5108.21 | 108.21 | 5000.00 | 30000.00 |
| 7 | 2025-05 | 5092.75 | 92.75 | 5000.00 | 25000.00 |
| 8 | 2025-06 | 5077.29 | 77.29 | 5000.00 | 20000.00 |
| 9 | 2025-07 | 5061.83 | 61.83 | 5000.00 | 15000.00 |
| 10 | 2025-08 | 5046.38 | 46.38 | 5000.00 | 10000.00 |
| 11 | 2025-09 | 5030.92 | 30.92 | 5000.00 | 5000.00 |
| 12 | 2025-10 | 5015.46 | 15.46 | 5000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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