贷款8万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8万
还款月数：1年
每月还款：6788.26元
利息总额：1459.09元
本息合计：8.15万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6788.26 | 223.33 | 6564.92 | 73435.08 |
| 2 | 2024-12 | 6788.26 | 205.01 | 6583.25 | 66851.83 |
| 3 | 2025-01 | 6788.26 | 186.63 | 6601.63 | 60250.20 |
| 4 | 2025-02 | 6788.26 | 168.20 | 6620.06 | 53630.14 |
| 5 | 2025-03 | 6788.26 | 149.72 | 6638.54 | 46991.60 |
| 6 | 2025-04 | 6788.26 | 131.18 | 6657.07 | 40334.53 |
| 7 | 2025-05 | 6788.26 | 112.60 | 6675.66 | 33658.87 |
| 8 | 2025-06 | 6788.26 | 93.96 | 6694.29 | 26964.58 |
| 9 | 2025-07 | 6788.26 | 75.28 | 6712.98 | 20251.59 |
| 10 | 2025-08 | 6788.26 | 56.54 | 6731.72 | 13519.87 |
| 11 | 2025-09 | 6788.26 | 37.74 | 6750.51 | 6769.36 |
| 12 | 2025-10 | 6788.26 | 18.90 | 6769.36 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8万
还款月数：1年
首月还款：6890元
每月递减：18.61元
利息总额：1451.67元
本息合计：8.15万
节省利息：7.42元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6890.00 | 223.33 | 6666.67 | 73333.33 |
| 2 | 2024-12 | 6871.39 | 204.72 | 6666.67 | 66666.67 |
| 3 | 2025-01 | 6852.78 | 186.11 | 6666.67 | 60000.00 |
| 4 | 2025-02 | 6834.17 | 167.50 | 6666.67 | 53333.33 |
| 5 | 2025-03 | 6815.56 | 148.89 | 6666.67 | 46666.67 |
| 6 | 2025-04 | 6796.94 | 130.28 | 6666.67 | 40000.00 |
| 7 | 2025-05 | 6778.33 | 111.67 | 6666.67 | 33333.33 |
| 8 | 2025-06 | 6759.72 | 93.06 | 6666.67 | 26666.67 |
| 9 | 2025-07 | 6741.11 | 74.44 | 6666.67 | 20000.00 |
| 10 | 2025-08 | 6722.50 | 55.83 | 6666.67 | 13333.33 |
| 11 | 2025-09 | 6703.89 | 37.22 | 6666.67 | 6666.67 |
| 12 | 2025-10 | 6685.28 | 18.61 | 6666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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