贷款10万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：1年8个月
每月还款：5185.78元
利息总额：3715.66元
本息合计：10.37万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5185.78 | 350.00 | 4835.78 | 95164.22 |
| 2 | 2024-12 | 5185.78 | 333.07 | 4852.71 | 90311.51 |
| 3 | 2025-01 | 5185.78 | 316.09 | 4869.69 | 85441.82 |
| 4 | 2025-02 | 5185.78 | 299.05 | 4886.74 | 80555.08 |
| 5 | 2025-03 | 5185.78 | 281.94 | 4903.84 | 75651.24 |
| 6 | 2025-04 | 5185.78 | 264.78 | 4921.00 | 70730.24 |
| 7 | 2025-05 | 5185.78 | 247.56 | 4938.23 | 65792.01 |
| 8 | 2025-06 | 5185.78 | 230.27 | 4955.51 | 60836.50 |
| 9 | 2025-07 | 5185.78 | 212.93 | 4972.86 | 55863.64 |
| 10 | 2025-08 | 5185.78 | 195.52 | 4990.26 | 50873.38 |
| 11 | 2025-09 | 5185.78 | 178.06 | 5007.73 | 45865.66 |
| 12 | 2025-10 | 5185.78 | 160.53 | 5025.25 | 40840.40 |
| 13 | 2025-11 | 5185.78 | 142.94 | 5042.84 | 35797.56 |
| 14 | 2025-12 | 5185.78 | 125.29 | 5060.49 | 30737.07 |
| 15 | 2026-01 | 5185.78 | 107.58 | 5078.20 | 25658.87 |
| 16 | 2026-02 | 5185.78 | 89.81 | 5095.98 | 20562.89 |
| 17 | 2026-03 | 5185.78 | 71.97 | 5113.81 | 15449.08 |
| 18 | 2026-04 | 5185.78 | 54.07 | 5131.71 | 10317.37 |
| 19 | 2026-05 | 5185.78 | 36.11 | 5149.67 | 5167.70 |
| 20 | 2026-06 | 5185.78 | 18.09 | 5167.70 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：1年8个月
首月还款：5350元
每月递减：17.5元
利息总额：3675元
本息合计：10.37万
节省利息：40.66元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5350.00 | 350.00 | 5000.00 | 95000.00 |
| 2 | 2024-12 | 5332.50 | 332.50 | 5000.00 | 90000.00 |
| 3 | 2025-01 | 5315.00 | 315.00 | 5000.00 | 85000.00 |
| 4 | 2025-02 | 5297.50 | 297.50 | 5000.00 | 80000.00 |
| 5 | 2025-03 | 5280.00 | 280.00 | 5000.00 | 75000.00 |
| 6 | 2025-04 | 5262.50 | 262.50 | 5000.00 | 70000.00 |
| 7 | 2025-05 | 5245.00 | 245.00 | 5000.00 | 65000.00 |
| 8 | 2025-06 | 5227.50 | 227.50 | 5000.00 | 60000.00 |
| 9 | 2025-07 | 5210.00 | 210.00 | 5000.00 | 55000.00 |
| 10 | 2025-08 | 5192.50 | 192.50 | 5000.00 | 50000.00 |
| 11 | 2025-09 | 5175.00 | 175.00 | 5000.00 | 45000.00 |
| 12 | 2025-10 | 5157.50 | 157.50 | 5000.00 | 40000.00 |
| 13 | 2025-11 | 5140.00 | 140.00 | 5000.00 | 35000.00 |
| 14 | 2025-12 | 5122.50 | 122.50 | 5000.00 | 30000.00 |
| 15 | 2026-01 | 5105.00 | 105.00 | 5000.00 | 25000.00 |
| 16 | 2026-02 | 5087.50 | 87.50 | 5000.00 | 20000.00 |
| 17 | 2026-03 | 5070.00 | 70.00 | 5000.00 | 15000.00 |
| 18 | 2026-04 | 5052.50 | 52.50 | 5000.00 | 10000.00 |
| 19 | 2026-05 | 5035.00 | 35.00 | 5000.00 | 5000.00 |
| 20 | 2026-06 | 5017.50 | 17.50 | 5000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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