贷款70元（公积金贷款）的房贷，还款2年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：70元
还款月数：2年1个月
每月还款：2.9元
利息总额：2.57元
本息合计：72.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.90 | 0.20 | 2.71 | 67.29 |
| 2 | 2024-12 | 2.90 | 0.19 | 2.71 | 64.58 |
| 3 | 2025-01 | 2.90 | 0.18 | 2.72 | 61.86 |
| 4 | 2025-02 | 2.90 | 0.17 | 2.73 | 59.13 |
| 5 | 2025-03 | 2.90 | 0.17 | 2.74 | 56.39 |
| 6 | 2025-04 | 2.90 | 0.16 | 2.75 | 53.64 |
| 7 | 2025-05 | 2.90 | 0.15 | 2.75 | 50.89 |
| 8 | 2025-06 | 2.90 | 0.14 | 2.76 | 48.13 |
| 9 | 2025-07 | 2.90 | 0.13 | 2.77 | 45.36 |
| 10 | 2025-08 | 2.90 | 0.13 | 2.78 | 42.58 |
| 11 | 2025-09 | 2.90 | 0.12 | 2.78 | 39.80 |
| 12 | 2025-10 | 2.90 | 0.11 | 2.79 | 37.01 |
| 13 | 2025-11 | 2.90 | 0.10 | 2.80 | 34.21 |
| 14 | 2025-12 | 2.90 | 0.10 | 2.81 | 31.40 |
| 15 | 2026-01 | 2.90 | 0.09 | 2.82 | 28.59 |
| 16 | 2026-02 | 2.90 | 0.08 | 2.82 | 25.76 |
| 17 | 2026-03 | 2.90 | 0.07 | 2.83 | 22.93 |
| 18 | 2026-04 | 2.90 | 0.06 | 2.84 | 20.09 |
| 19 | 2026-05 | 2.90 | 0.06 | 2.85 | 17.25 |
| 20 | 2026-06 | 2.90 | 0.05 | 2.85 | 14.39 |
| 21 | 2026-07 | 2.90 | 0.04 | 2.86 | 11.53 |
| 22 | 2026-08 | 2.90 | 0.03 | 2.87 | 8.66 |
| 23 | 2026-09 | 2.90 | 0.02 | 2.88 | 5.78 |
| 24 | 2026-10 | 2.90 | 0.02 | 2.89 | 2.89 |
| 25 | 2026-11 | 2.90 | 0.01 | 2.89 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：70元
还款月数：2年1个月
首月还款：3元
每月递减：0.01元
利息总额：2.54元
本息合计：72.54元
节省利息：0.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.00 | 0.20 | 2.80 | 67.20 |
| 2 | 2024-12 | 2.99 | 0.19 | 2.80 | 64.40 |
| 3 | 2025-01 | 2.98 | 0.18 | 2.80 | 61.60 |
| 4 | 2025-02 | 2.97 | 0.17 | 2.80 | 58.80 |
| 5 | 2025-03 | 2.96 | 0.16 | 2.80 | 56.00 |
| 6 | 2025-04 | 2.96 | 0.16 | 2.80 | 53.20 |
| 7 | 2025-05 | 2.95 | 0.15 | 2.80 | 50.40 |
| 8 | 2025-06 | 2.94 | 0.14 | 2.80 | 47.60 |
| 9 | 2025-07 | 2.93 | 0.13 | 2.80 | 44.80 |
| 10 | 2025-08 | 2.93 | 0.13 | 2.80 | 42.00 |
| 11 | 2025-09 | 2.92 | 0.12 | 2.80 | 39.20 |
| 12 | 2025-10 | 2.91 | 0.11 | 2.80 | 36.40 |
| 13 | 2025-11 | 2.90 | 0.10 | 2.80 | 33.60 |
| 14 | 2025-12 | 2.89 | 0.09 | 2.80 | 30.80 |
| 15 | 2026-01 | 2.89 | 0.09 | 2.80 | 28.00 |
| 16 | 2026-02 | 2.88 | 0.08 | 2.80 | 25.20 |
| 17 | 2026-03 | 2.87 | 0.07 | 2.80 | 22.40 |
| 18 | 2026-04 | 2.86 | 0.06 | 2.80 | 19.60 |
| 19 | 2026-05 | 2.85 | 0.05 | 2.80 | 16.80 |
| 20 | 2026-06 | 2.85 | 0.05 | 2.80 | 14.00 |
| 21 | 2026-07 | 2.84 | 0.04 | 2.80 | 11.20 |
| 22 | 2026-08 | 2.83 | 0.03 | 2.80 | 8.40 |
| 23 | 2026-09 | 2.82 | 0.02 | 2.80 | 5.60 |
| 24 | 2026-10 | 2.82 | 0.02 | 2.80 | 2.80 |
| 25 | 2026-11 | 2.81 | 0.01 | 2.80 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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