贷款1.01万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.01万
还款月数：2年
每月还款：435.68元
利息总额：356.21元
本息合计：1.05万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 435.68 | 28.20 | 407.48 | 9692.52 |
| 2 | 2024-12 | 435.68 | 27.06 | 408.62 | 9283.90 |
| 3 | 2025-01 | 435.68 | 25.92 | 409.76 | 8874.14 |
| 4 | 2025-02 | 435.68 | 24.77 | 410.90 | 8463.24 |
| 5 | 2025-03 | 435.68 | 23.63 | 412.05 | 8051.19 |
| 6 | 2025-04 | 435.68 | 22.48 | 413.20 | 7637.99 |
| 7 | 2025-05 | 435.68 | 21.32 | 414.35 | 7223.64 |
| 8 | 2025-06 | 435.68 | 20.17 | 415.51 | 6808.13 |
| 9 | 2025-07 | 435.68 | 19.01 | 416.67 | 6391.46 |
| 10 | 2025-08 | 435.68 | 17.84 | 417.83 | 5973.63 |
| 11 | 2025-09 | 435.68 | 16.68 | 419.00 | 5554.63 |
| 12 | 2025-10 | 435.68 | 15.51 | 420.17 | 5134.46 |
| 13 | 2025-11 | 435.68 | 14.33 | 421.34 | 4713.12 |
| 14 | 2025-12 | 435.68 | 13.16 | 422.52 | 4290.60 |
| 15 | 2026-01 | 435.68 | 11.98 | 423.70 | 3866.90 |
| 16 | 2026-02 | 435.68 | 10.80 | 424.88 | 3442.02 |
| 17 | 2026-03 | 435.68 | 9.61 | 426.07 | 3015.96 |
| 18 | 2026-04 | 435.68 | 8.42 | 427.26 | 2588.70 |
| 19 | 2026-05 | 435.68 | 7.23 | 428.45 | 2160.25 |
| 20 | 2026-06 | 435.68 | 6.03 | 429.64 | 1730.61 |
| 21 | 2026-07 | 435.68 | 4.83 | 430.84 | 1299.76 |
| 22 | 2026-08 | 435.68 | 3.63 | 432.05 | 867.72 |
| 23 | 2026-09 | 435.68 | 2.42 | 433.25 | 434.46 |
| 24 | 2026-10 | 435.68 | 1.21 | 434.46 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.01万
还款月数：2年
首月还款：449.03元
每月递减：1.17元
利息总额：352.45元
本息合计：1.05万
节省利息：3.77元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 449.03 | 28.20 | 420.83 | 9679.17 |
| 2 | 2024-12 | 447.85 | 27.02 | 420.83 | 9258.33 |
| 3 | 2025-01 | 446.68 | 25.85 | 420.83 | 8837.50 |
| 4 | 2025-02 | 445.50 | 24.67 | 420.83 | 8416.67 |
| 5 | 2025-03 | 444.33 | 23.50 | 420.83 | 7995.83 |
| 6 | 2025-04 | 443.16 | 22.32 | 420.83 | 7575.00 |
| 7 | 2025-05 | 441.98 | 21.15 | 420.83 | 7154.17 |
| 8 | 2025-06 | 440.81 | 19.97 | 420.83 | 6733.33 |
| 9 | 2025-07 | 439.63 | 18.80 | 420.83 | 6312.50 |
| 10 | 2025-08 | 438.46 | 17.62 | 420.83 | 5891.67 |
| 11 | 2025-09 | 437.28 | 16.45 | 420.83 | 5470.83 |
| 12 | 2025-10 | 436.11 | 15.27 | 420.83 | 5050.00 |
| 13 | 2025-11 | 434.93 | 14.10 | 420.83 | 4629.17 |
| 14 | 2025-12 | 433.76 | 12.92 | 420.83 | 4208.33 |
| 15 | 2026-01 | 432.58 | 11.75 | 420.83 | 3787.50 |
| 16 | 2026-02 | 431.41 | 10.57 | 420.83 | 3366.67 |
| 17 | 2026-03 | 430.23 | 9.40 | 420.83 | 2945.83 |
| 18 | 2026-04 | 429.06 | 8.22 | 420.83 | 2525.00 |
| 19 | 2026-05 | 427.88 | 7.05 | 420.83 | 2104.17 |
| 20 | 2026-06 | 426.71 | 5.87 | 420.83 | 1683.33 |
| 21 | 2026-07 | 425.53 | 4.70 | 420.83 | 1262.50 |
| 22 | 2026-08 | 424.36 | 3.52 | 420.83 | 841.67 |
| 23 | 2026-09 | 423.18 | 2.35 | 420.83 | 420.83 |
| 24 | 2026-10 | 422.01 | 1.17 | 420.83 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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