贷款1.1万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.1万
还款月数：2年
每月还款：474.5元
利息总额：387.96元
本息合计：1.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 474.50 | 30.71 | 443.79 | 10556.21 |
| 2 | 2024-12 | 474.50 | 29.47 | 445.03 | 10111.18 |
| 3 | 2025-01 | 474.50 | 28.23 | 446.27 | 9664.91 |
| 4 | 2025-02 | 474.50 | 26.98 | 447.52 | 9217.39 |
| 5 | 2025-03 | 474.50 | 25.73 | 448.77 | 8768.63 |
| 6 | 2025-04 | 474.50 | 24.48 | 450.02 | 8318.61 |
| 7 | 2025-05 | 474.50 | 23.22 | 451.28 | 7867.33 |
| 8 | 2025-06 | 474.50 | 21.96 | 452.54 | 7414.80 |
| 9 | 2025-07 | 474.50 | 20.70 | 453.80 | 6961.00 |
| 10 | 2025-08 | 474.50 | 19.43 | 455.07 | 6505.93 |
| 11 | 2025-09 | 474.50 | 18.16 | 456.34 | 6049.60 |
| 12 | 2025-10 | 474.50 | 16.89 | 457.61 | 5591.99 |
| 13 | 2025-11 | 474.50 | 15.61 | 458.89 | 5133.10 |
| 14 | 2025-12 | 474.50 | 14.33 | 460.17 | 4672.93 |
| 15 | 2026-01 | 474.50 | 13.05 | 461.45 | 4211.48 |
| 16 | 2026-02 | 474.50 | 11.76 | 462.74 | 3748.74 |
| 17 | 2026-03 | 474.50 | 10.47 | 464.03 | 3284.71 |
| 18 | 2026-04 | 474.50 | 9.17 | 465.33 | 2819.38 |
| 19 | 2026-05 | 474.50 | 7.87 | 466.63 | 2352.75 |
| 20 | 2026-06 | 474.50 | 6.57 | 467.93 | 1884.82 |
| 21 | 2026-07 | 474.50 | 5.26 | 469.24 | 1415.58 |
| 22 | 2026-08 | 474.50 | 3.95 | 470.55 | 945.04 |
| 23 | 2026-09 | 474.50 | 2.64 | 471.86 | 473.18 |
| 24 | 2026-10 | 474.50 | 1.32 | 473.18 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.1万
还款月数：2年
首月还款：489.04元
每月递减：1.28元
利息总额：383.85元
本息合计：1.14万
节省利息：4.1元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 489.04 | 30.71 | 458.33 | 10541.67 |
| 2 | 2024-12 | 487.76 | 29.43 | 458.33 | 10083.33 |
| 3 | 2025-01 | 486.48 | 28.15 | 458.33 | 9625.00 |
| 4 | 2025-02 | 485.20 | 26.87 | 458.33 | 9166.67 |
| 5 | 2025-03 | 483.92 | 25.59 | 458.33 | 8708.33 |
| 6 | 2025-04 | 482.64 | 24.31 | 458.33 | 8250.00 |
| 7 | 2025-05 | 481.36 | 23.03 | 458.33 | 7791.67 |
| 8 | 2025-06 | 480.09 | 21.75 | 458.33 | 7333.33 |
| 9 | 2025-07 | 478.81 | 20.47 | 458.33 | 6875.00 |
| 10 | 2025-08 | 477.53 | 19.19 | 458.33 | 6416.67 |
| 11 | 2025-09 | 476.25 | 17.91 | 458.33 | 5958.33 |
| 12 | 2025-10 | 474.97 | 16.63 | 458.33 | 5500.00 |
| 13 | 2025-11 | 473.69 | 15.35 | 458.33 | 5041.67 |
| 14 | 2025-12 | 472.41 | 14.07 | 458.33 | 4583.33 |
| 15 | 2026-01 | 471.13 | 12.80 | 458.33 | 4125.00 |
| 16 | 2026-02 | 469.85 | 11.52 | 458.33 | 3666.67 |
| 17 | 2026-03 | 468.57 | 10.24 | 458.33 | 3208.33 |
| 18 | 2026-04 | 467.29 | 8.96 | 458.33 | 2750.00 |
| 19 | 2026-05 | 466.01 | 7.68 | 458.33 | 2291.67 |
| 20 | 2026-06 | 464.73 | 6.40 | 458.33 | 1833.33 |
| 21 | 2026-07 | 463.45 | 5.12 | 458.33 | 1375.00 |
| 22 | 2026-08 | 462.17 | 3.84 | 458.33 | 916.67 |
| 23 | 2026-09 | 460.89 | 2.56 | 458.33 | 458.33 |
| 24 | 2026-10 | 459.61 | 1.28 | 458.33 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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