贷款4万（商业贷款）的房贷，还款3年4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：3年4个月
每月还款：1058.27元
利息总额：2330.64元
本息合计：4.23万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1058.27 | 111.67 | 946.60 | 39053.40 |
| 2 | 2024-12 | 1058.27 | 109.02 | 949.24 | 38104.16 |
| 3 | 2025-01 | 1058.27 | 106.37 | 951.89 | 37152.27 |
| 4 | 2025-02 | 1058.27 | 103.72 | 954.55 | 36197.72 |
| 5 | 2025-03 | 1058.27 | 101.05 | 957.21 | 35240.50 |
| 6 | 2025-04 | 1058.27 | 98.38 | 959.89 | 34280.62 |
| 7 | 2025-05 | 1058.27 | 95.70 | 962.57 | 33318.05 |
| 8 | 2025-06 | 1058.27 | 93.01 | 965.25 | 32352.80 |
| 9 | 2025-07 | 1058.27 | 90.32 | 967.95 | 31384.85 |
| 10 | 2025-08 | 1058.27 | 87.62 | 970.65 | 30414.20 |
| 11 | 2025-09 | 1058.27 | 84.91 | 973.36 | 29440.84 |
| 12 | 2025-10 | 1058.27 | 82.19 | 976.08 | 28464.76 |
| 13 | 2025-11 | 1058.27 | 79.46 | 978.80 | 27485.96 |
| 14 | 2025-12 | 1058.27 | 76.73 | 981.53 | 26504.43 |
| 15 | 2026-01 | 1058.27 | 73.99 | 984.27 | 25520.15 |
| 16 | 2026-02 | 1058.27 | 71.24 | 987.02 | 24533.13 |
| 17 | 2026-03 | 1058.27 | 68.49 | 989.78 | 23543.35 |
| 18 | 2026-04 | 1058.27 | 65.73 | 992.54 | 22550.81 |
| 19 | 2026-05 | 1058.27 | 62.95 | 995.31 | 21555.50 |
| 20 | 2026-06 | 1058.27 | 60.18 | 998.09 | 20557.41 |
| 21 | 2026-07 | 1058.27 | 57.39 | 1000.88 | 19556.53 |
| 22 | 2026-08 | 1058.27 | 54.60 | 1003.67 | 18552.86 |
| 23 | 2026-09 | 1058.27 | 51.79 | 1006.47 | 17546.39 |
| 24 | 2026-10 | 1058.27 | 48.98 | 1009.28 | 16537.11 |
| 25 | 2026-11 | 1058.27 | 46.17 | 1012.10 | 15525.01 |
| 26 | 2026-12 | 1058.27 | 43.34 | 1014.93 | 14510.08 |
| 27 | 2027-01 | 1058.27 | 40.51 | 1017.76 | 13492.33 |
| 28 | 2027-02 | 1058.27 | 37.67 | 1020.60 | 12471.73 |
| 29 | 2027-03 | 1058.27 | 34.82 | 1023.45 | 11448.28 |
| 30 | 2027-04 | 1058.27 | 31.96 | 1026.31 | 10421.97 |
| 31 | 2027-05 | 1058.27 | 29.09 | 1029.17 | 9392.80 |
| 32 | 2027-06 | 1058.27 | 26.22 | 1032.04 | 8360.75 |
| 33 | 2027-07 | 1058.27 | 23.34 | 1034.93 | 7325.83 |
| 34 | 2027-08 | 1058.27 | 20.45 | 1037.81 | 6288.01 |
| 35 | 2027-09 | 1058.27 | 17.55 | 1040.71 | 5247.30 |
| 36 | 2027-10 | 1058.27 | 14.65 | 1043.62 | 4203.68 |
| 37 | 2027-11 | 1058.27 | 11.74 | 1046.53 | 3157.15 |
| 38 | 2027-12 | 1058.27 | 8.81 | 1049.45 | 2107.70 |
| 39 | 2028-01 | 1058.27 | 5.88 | 1052.38 | 1055.32 |
| 40 | 2028-02 | 1058.27 | 2.95 | 1055.32 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：3年4个月
首月还款：1111.67元
每月递减：2.79元
利息总额：2289.17元
本息合计：4.23万
节省利息：41.47元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1111.67 | 111.67 | 1000.00 | 39000.00 |
| 2 | 2024-12 | 1108.88 | 108.88 | 1000.00 | 38000.00 |
| 3 | 2025-01 | 1106.08 | 106.08 | 1000.00 | 37000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1103.29 | 103.29 | 1000.00 | 36000.00 |
| 5 | 2025-03 | 1100.50 | 100.50 | 1000.00 | 35000.00 |
| 6 | 2025-04 | 1097.71 | 97.71 | 1000.00 | 34000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1094.92 | 94.92 | 1000.00 | 33000.00 |
| 8 | 2025-06 | 1092.13 | 92.13 | 1000.00 | 32000.00 |
| 9 | 2025-07 | 1089.33 | 89.33 | 1000.00 | 31000.00 |
| 10 | 2025-08 | 1086.54 | 86.54 | 1000.00 | 30000.00 |
| 11 | 2025-09 | 1083.75 | 83.75 | 1000.00 | 29000.00 |
| 12 | 2025-10 | 1080.96 | 80.96 | 1000.00 | 28000.00 |
| 13 | 2025-11 | 1078.17 | 78.17 | 1000.00 | 27000.00 |
| 14 | 2025-12 | 1075.38 | 75.38 | 1000.00 | 26000.00 |
| 15 | 2026-01 | 1072.58 | 72.58 | 1000.00 | 25000.00 |
| 16 | 2026-02 | 1069.79 | 69.79 | 1000.00 | 24000.00 |
| 17 | 2026-03 | 1067.00 | 67.00 | 1000.00 | 23000.00 |
| 18 | 2026-04 | 1064.21 | 64.21 | 1000.00 | 22000.00 |
| 19 | 2026-05 | 1061.42 | 61.42 | 1000.00 | 21000.00 |
| 20 | 2026-06 | 1058.63 | 58.63 | 1000.00 | 20000.00 |
| 21 | 2026-07 | 1055.83 | 55.83 | 1000.00 | 19000.00 |
| 22 | 2026-08 | 1053.04 | 53.04 | 1000.00 | 18000.00 |
| 23 | 2026-09 | 1050.25 | 50.25 | 1000.00 | 17000.00 |
| 24 | 2026-10 | 1047.46 | 47.46 | 1000.00 | 16000.00 |
| 25 | 2026-11 | 1044.67 | 44.67 | 1000.00 | 15000.00 |
| 26 | 2026-12 | 1041.88 | 41.88 | 1000.00 | 14000.00 |
| 27 | 2027-01 | 1039.08 | 39.08 | 1000.00 | 13000.00 |
| 28 | 2027-02 | 1036.29 | 36.29 | 1000.00 | 12000.00 |
| 29 | 2027-03 | 1033.50 | 33.50 | 1000.00 | 11000.00 |
| 30 | 2027-04 | 1030.71 | 30.71 | 1000.00 | 10000.00 |
| 31 | 2027-05 | 1027.92 | 27.92 | 1000.00 | 9000.00 |
| 32 | 2027-06 | 1025.13 | 25.13 | 1000.00 | 8000.00 |
| 33 | 2027-07 | 1022.33 | 22.33 | 1000.00 | 7000.00 |
| 34 | 2027-08 | 1019.54 | 19.54 | 1000.00 | 6000.00 |
| 35 | 2027-09 | 1016.75 | 16.75 | 1000.00 | 5000.00 |
| 36 | 2027-10 | 1013.96 | 13.96 | 1000.00 | 4000.00 |
| 37 | 2027-11 | 1011.17 | 11.17 | 1000.00 | 3000.00 |
| 38 | 2027-12 | 1008.38 | 8.38 | 1000.00 | 2000.00 |
| 39 | 2028-01 | 1005.58 | 5.58 | 1000.00 | 1000.00 |
| 40 | 2028-02 | 1002.79 | 2.79 | 1000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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