贷款10万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：10个月
每月还款：10135.71元
利息总额：1357.06元
本息合计：10.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 10135.71 | 245.83 | 9889.87 | 90110.13 |
| 2 | 2024-12 | 10135.71 | 221.52 | 9914.19 | 80195.94 |
| 3 | 2025-01 | 10135.71 | 197.15 | 9938.56 | 70257.38 |
| 4 | 2025-02 | 10135.71 | 172.72 | 9962.99 | 60294.39 |
| 5 | 2025-03 | 10135.71 | 148.22 | 9987.48 | 50306.91 |
| 6 | 2025-04 | 10135.71 | 123.67 | 10012.04 | 40294.88 |
| 7 | 2025-05 | 10135.71 | 99.06 | 10036.65 | 30258.23 |
| 8 | 2025-06 | 10135.71 | 74.38 | 10061.32 | 20196.91 |
| 9 | 2025-07 | 10135.71 | 49.65 | 10086.06 | 10110.85 |
| 10 | 2025-08 | 10135.71 | 24.86 | 10110.85 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：10个月
首月还款：10245.83元
每月递减：24.58元
利息总额：1352.08元
本息合计：10.14万
节省利息：4.98元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 10245.83 | 245.83 | 10000.00 | 90000.00 |
| 2 | 2024-12 | 10221.25 | 221.25 | 10000.00 | 80000.00 |
| 3 | 2025-01 | 10196.67 | 196.67 | 10000.00 | 70000.00 |
| 4 | 2025-02 | 10172.08 | 172.08 | 10000.00 | 60000.00 |
| 5 | 2025-03 | 10147.50 | 147.50 | 10000.00 | 50000.00 |
| 6 | 2025-04 | 10122.92 | 122.92 | 10000.00 | 40000.00 |
| 7 | 2025-05 | 10098.33 | 98.33 | 10000.00 | 30000.00 |
| 8 | 2025-06 | 10073.75 | 73.75 | 10000.00 | 20000.00 |
| 9 | 2025-07 | 10049.17 | 49.17 | 10000.00 | 10000.00 |
| 10 | 2025-08 | 10024.58 | 24.58 | 10000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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