贷款350元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：350元
还款月数：2年6个月
每月还款：12.16元
利息总额：14.65元
本息合计：364.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12.16 | 0.93 | 11.22 | 338.78 |
| 2 | 2024-12 | 12.16 | 0.90 | 11.25 | 327.53 |
| 3 | 2025-01 | 12.16 | 0.87 | 11.28 | 316.24 |
| 4 | 2025-02 | 12.16 | 0.84 | 11.31 | 304.93 |
| 5 | 2025-03 | 12.16 | 0.81 | 11.34 | 293.59 |
| 6 | 2025-04 | 12.16 | 0.78 | 11.37 | 282.22 |
| 7 | 2025-05 | 12.16 | 0.75 | 11.40 | 270.82 |
| 8 | 2025-06 | 12.16 | 0.72 | 11.43 | 259.38 |
| 9 | 2025-07 | 12.16 | 0.69 | 11.46 | 247.92 |
| 10 | 2025-08 | 12.16 | 0.66 | 11.49 | 236.43 |
| 11 | 2025-09 | 12.16 | 0.63 | 11.52 | 224.90 |
| 12 | 2025-10 | 12.16 | 0.60 | 11.56 | 213.35 |
| 13 | 2025-11 | 12.16 | 0.57 | 11.59 | 201.76 |
| 14 | 2025-12 | 12.16 | 0.54 | 11.62 | 190.14 |
| 15 | 2026-01 | 12.16 | 0.51 | 11.65 | 178.49 |
| 16 | 2026-02 | 12.16 | 0.48 | 11.68 | 166.82 |
| 17 | 2026-03 | 12.16 | 0.44 | 11.71 | 155.11 |
| 18 | 2026-04 | 12.16 | 0.41 | 11.74 | 143.36 |
| 19 | 2026-05 | 12.16 | 0.38 | 11.77 | 131.59 |
| 20 | 2026-06 | 12.16 | 0.35 | 11.80 | 119.79 |
| 21 | 2026-07 | 12.16 | 0.32 | 11.84 | 107.95 |
| 22 | 2026-08 | 12.16 | 0.29 | 11.87 | 96.08 |
| 23 | 2026-09 | 12.16 | 0.26 | 11.90 | 84.19 |
| 24 | 2026-10 | 12.16 | 0.22 | 11.93 | 72.25 |
| 25 | 2026-11 | 12.16 | 0.19 | 11.96 | 60.29 |
| 26 | 2026-12 | 12.16 | 0.16 | 11.99 | 48.30 |
| 27 | 2027-01 | 12.16 | 0.13 | 12.03 | 36.27 |
| 28 | 2027-02 | 12.16 | 0.10 | 12.06 | 24.21 |
| 29 | 2027-03 | 12.16 | 0.06 | 12.09 | 12.12 |
| 30 | 2027-04 | 12.16 | 0.03 | 12.12 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：350元
还款月数：2年6个月
首月还款：12.6元
每月递减：0.03元
利息总额：14.47元
本息合计：364.47元
节省利息：0.19元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12.60 | 0.93 | 11.67 | 338.33 |
| 2 | 2024-12 | 12.57 | 0.90 | 11.67 | 326.67 |
| 3 | 2025-01 | 12.54 | 0.87 | 11.67 | 315.00 |
| 4 | 2025-02 | 12.51 | 0.84 | 11.67 | 303.33 |
| 5 | 2025-03 | 12.48 | 0.81 | 11.67 | 291.67 |
| 6 | 2025-04 | 12.44 | 0.78 | 11.67 | 280.00 |
| 7 | 2025-05 | 12.41 | 0.75 | 11.67 | 268.33 |
| 8 | 2025-06 | 12.38 | 0.72 | 11.67 | 256.67 |
| 9 | 2025-07 | 12.35 | 0.68 | 11.67 | 245.00 |
| 10 | 2025-08 | 12.32 | 0.65 | 11.67 | 233.33 |
| 11 | 2025-09 | 12.29 | 0.62 | 11.67 | 221.67 |
| 12 | 2025-10 | 12.26 | 0.59 | 11.67 | 210.00 |
| 13 | 2025-11 | 12.23 | 0.56 | 11.67 | 198.33 |
| 14 | 2025-12 | 12.20 | 0.53 | 11.67 | 186.67 |
| 15 | 2026-01 | 12.16 | 0.50 | 11.67 | 175.00 |
| 16 | 2026-02 | 12.13 | 0.47 | 11.67 | 163.33 |
| 17 | 2026-03 | 12.10 | 0.44 | 11.67 | 151.67 |
| 18 | 2026-04 | 12.07 | 0.40 | 11.67 | 140.00 |
| 19 | 2026-05 | 12.04 | 0.37 | 11.67 | 128.33 |
| 20 | 2026-06 | 12.01 | 0.34 | 11.67 | 116.67 |
| 21 | 2026-07 | 11.98 | 0.31 | 11.67 | 105.00 |
| 22 | 2026-08 | 11.95 | 0.28 | 11.67 | 93.33 |
| 23 | 2026-09 | 11.92 | 0.25 | 11.67 | 81.67 |
| 24 | 2026-10 | 11.88 | 0.22 | 11.67 | 70.00 |
| 25 | 2026-11 | 11.85 | 0.19 | 11.67 | 58.33 |
| 26 | 2026-12 | 11.82 | 0.16 | 11.67 | 46.67 |
| 27 | 2027-01 | 11.79 | 0.12 | 11.67 | 35.00 |
| 28 | 2027-02 | 11.76 | 0.09 | 11.67 | 23.33 |
| 29 | 2027-03 | 11.73 | 0.06 | 11.67 | 11.67 |
| 30 | 2027-04 | 11.70 | 0.03 | 11.67 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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