贷款50万（商业贷款）的房贷，还款5个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：50万
还款月数：5个月
每月还款：100839.06元
利息总额：4195.28元
本息合计：50.42万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 100839.06 | 1395.83 | 99443.22 | 400556.78 |
| 2 | 2024-12 | 100839.06 | 1118.22 | 99720.84 | 300835.94 |
| 3 | 2025-01 | 100839.06 | 839.83 | 99999.22 | 200836.72 |
| 4 | 2025-02 | 100839.06 | 560.67 | 100278.39 | 100558.33 |
| 5 | 2025-03 | 100839.06 | 280.73 | 100558.33 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：50万
还款月数：5个月
首月还款：101395.83元
每月递减：279.17元
利息总额：4187.5元
本息合计：50.42万
节省利息：7.78元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 101395.83 | 1395.83 | 100000.00 | 400000.00 |
| 2 | 2024-12 | 101116.67 | 1116.67 | 100000.00 | 300000.00 |
| 3 | 2025-01 | 100837.50 | 837.50 | 100000.00 | 200000.00 |
| 4 | 2025-02 | 100558.33 | 558.33 | 100000.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-03 | 100279.17 | 279.17 | 100000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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