贷款2万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2万
还款月数：1年
每月还款：1697.06元
利息总额：364.77元
本息合计：2.04万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1697.06 | 55.83 | 1641.23 | 18358.77 |
| 2 | 2024-12 | 1697.06 | 51.25 | 1645.81 | 16712.96 |
| 3 | 2025-01 | 1697.06 | 46.66 | 1650.41 | 15062.55 |
| 4 | 2025-02 | 1697.06 | 42.05 | 1655.01 | 13407.53 |
| 5 | 2025-03 | 1697.06 | 37.43 | 1659.63 | 11747.90 |
| 6 | 2025-04 | 1697.06 | 32.80 | 1664.27 | 10083.63 |
| 7 | 2025-05 | 1697.06 | 28.15 | 1668.91 | 8414.72 |
| 8 | 2025-06 | 1697.06 | 23.49 | 1673.57 | 6741.14 |
| 9 | 2025-07 | 1697.06 | 18.82 | 1678.25 | 5062.90 |
| 10 | 2025-08 | 1697.06 | 14.13 | 1682.93 | 3379.97 |
| 11 | 2025-09 | 1697.06 | 9.44 | 1687.63 | 1692.34 |
| 12 | 2025-10 | 1697.06 | 4.72 | 1692.34 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2万
还款月数：1年
首月还款：1722.5元
每月递减：4.65元
利息总额：362.92元
本息合计：2.04万
节省利息：1.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1722.50 | 55.83 | 1666.67 | 18333.33 |
| 2 | 2024-12 | 1717.85 | 51.18 | 1666.67 | 16666.67 |
| 3 | 2025-01 | 1713.19 | 46.53 | 1666.67 | 15000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1708.54 | 41.88 | 1666.67 | 13333.33 |
| 5 | 2025-03 | 1703.89 | 37.22 | 1666.67 | 11666.67 |
| 6 | 2025-04 | 1699.24 | 32.57 | 1666.67 | 10000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1694.58 | 27.92 | 1666.67 | 8333.33 |
| 8 | 2025-06 | 1689.93 | 23.26 | 1666.67 | 6666.67 |
| 9 | 2025-07 | 1685.28 | 18.61 | 1666.67 | 5000.00 |
| 10 | 2025-08 | 1680.63 | 13.96 | 1666.67 | 3333.33 |
| 11 | 2025-09 | 1675.97 | 9.31 | 1666.67 | 1666.67 |
| 12 | 2025-10 | 1671.32 | 4.65 | 1666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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