贷款300元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：300元
还款月数：1年8个月
每月还款：15.44元
利息总额：8.87元
本息合计：308.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 15.44 | 0.84 | 14.61 | 285.39 |
| 2 | 2024-12 | 15.44 | 0.80 | 14.65 | 270.75 |
| 3 | 2025-01 | 15.44 | 0.76 | 14.69 | 256.06 |
| 4 | 2025-02 | 15.44 | 0.71 | 14.73 | 241.33 |
| 5 | 2025-03 | 15.44 | 0.67 | 14.77 | 226.56 |
| 6 | 2025-04 | 15.44 | 0.63 | 14.81 | 211.75 |
| 7 | 2025-05 | 15.44 | 0.59 | 14.85 | 196.90 |
| 8 | 2025-06 | 15.44 | 0.55 | 14.89 | 182.00 |
| 9 | 2025-07 | 15.44 | 0.51 | 14.94 | 167.07 |
| 10 | 2025-08 | 15.44 | 0.47 | 14.98 | 152.09 |
| 11 | 2025-09 | 15.44 | 0.42 | 15.02 | 137.07 |
| 12 | 2025-10 | 15.44 | 0.38 | 15.06 | 122.01 |
| 13 | 2025-11 | 15.44 | 0.34 | 15.10 | 106.91 |
| 14 | 2025-12 | 15.44 | 0.30 | 15.15 | 91.76 |
| 15 | 2026-01 | 15.44 | 0.26 | 15.19 | 76.58 |
| 16 | 2026-02 | 15.44 | 0.21 | 15.23 | 61.35 |
| 17 | 2026-03 | 15.44 | 0.17 | 15.27 | 46.07 |
| 18 | 2026-04 | 15.44 | 0.13 | 15.31 | 30.76 |
| 19 | 2026-05 | 15.44 | 0.09 | 15.36 | 15.40 |
| 20 | 2026-06 | 15.44 | 0.04 | 15.40 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：300元
还款月数：1年8个月
首月还款：15.84元
每月递减：0.04元
利息总额：8.79元
本息合计：308.79元
节省利息：0.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 15.84 | 0.84 | 15.00 | 285.00 |
| 2 | 2024-12 | 15.80 | 0.80 | 15.00 | 270.00 |
| 3 | 2025-01 | 15.75 | 0.75 | 15.00 | 255.00 |
| 4 | 2025-02 | 15.71 | 0.71 | 15.00 | 240.00 |
| 5 | 2025-03 | 15.67 | 0.67 | 15.00 | 225.00 |
| 6 | 2025-04 | 15.63 | 0.63 | 15.00 | 210.00 |
| 7 | 2025-05 | 15.59 | 0.59 | 15.00 | 195.00 |
| 8 | 2025-06 | 15.54 | 0.54 | 15.00 | 180.00 |
| 9 | 2025-07 | 15.50 | 0.50 | 15.00 | 165.00 |
| 10 | 2025-08 | 15.46 | 0.46 | 15.00 | 150.00 |
| 11 | 2025-09 | 15.42 | 0.42 | 15.00 | 135.00 |
| 12 | 2025-10 | 15.38 | 0.38 | 15.00 | 120.00 |
| 13 | 2025-11 | 15.34 | 0.34 | 15.00 | 105.00 |
| 14 | 2025-12 | 15.29 | 0.29 | 15.00 | 90.00 |
| 15 | 2026-01 | 15.25 | 0.25 | 15.00 | 75.00 |
| 16 | 2026-02 | 15.21 | 0.21 | 15.00 | 60.00 |
| 17 | 2026-03 | 15.17 | 0.17 | 15.00 | 45.00 |
| 18 | 2026-04 | 15.13 | 0.13 | 15.00 | 30.00 |
| 19 | 2026-05 | 15.08 | 0.08 | 15.00 | 15.00 |
| 20 | 2026-06 | 15.04 | 0.04 | 15.00 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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