贷款50万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：50万
还款月数：6个月
每月还款：84797.73元
利息总额：8786.37元
本息合计：50.88万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 84797.73 | 2500.00 | 82297.73 | 417702.27 |
| 2 | 2024-12 | 84797.73 | 2088.51 | 82709.22 | 334993.06 |
| 3 | 2025-01 | 84797.73 | 1674.97 | 83122.76 | 251870.29 |
| 4 | 2025-02 | 84797.73 | 1259.35 | 83538.38 | 168331.92 |
| 5 | 2025-03 | 84797.73 | 841.66 | 83956.07 | 84375.85 |
| 6 | 2025-04 | 84797.73 | 421.88 | 84375.85 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：50万
还款月数：6个月
首月还款：85833.33元
每月递减：416.67元
利息总额：8750元
本息合计：50.88万
节省利息：36.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 85833.33 | 2500.00 | 83333.33 | 416666.67 |
| 2 | 2024-12 | 85416.67 | 2083.33 | 83333.33 | 333333.33 |
| 3 | 2025-01 | 85000.00 | 1666.67 | 83333.33 | 250000.00 |
| 4 | 2025-02 | 84583.33 | 1250.00 | 83333.33 | 166666.67 |
| 5 | 2025-03 | 84166.67 | 833.33 | 83333.33 | 83333.33 |
| 6 | 2025-04 | 83750.00 | 416.67 | 83333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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