贷款1万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1万
还款月数：1年
每月还款：851.5元
利息总额：217.99元
本息合计：1.02万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 851.50 | 33.33 | 818.17 | 9181.83 |
| 2 | 2024-12 | 851.50 | 30.61 | 820.89 | 8360.94 |
| 3 | 2025-01 | 851.50 | 27.87 | 823.63 | 7537.31 |
| 4 | 2025-02 | 851.50 | 25.12 | 826.37 | 6710.94 |
| 5 | 2025-03 | 851.50 | 22.37 | 829.13 | 5881.81 |
| 6 | 2025-04 | 851.50 | 19.61 | 831.89 | 5049.92 |
| 7 | 2025-05 | 851.50 | 16.83 | 834.67 | 4215.25 |
| 8 | 2025-06 | 851.50 | 14.05 | 837.45 | 3377.80 |
| 9 | 2025-07 | 851.50 | 11.26 | 840.24 | 2537.56 |
| 10 | 2025-08 | 851.50 | 8.46 | 843.04 | 1694.52 |
| 11 | 2025-09 | 851.50 | 5.65 | 845.85 | 848.67 |
| 12 | 2025-10 | 851.50 | 2.83 | 848.67 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1万
还款月数：1年
首月还款：866.67元
每月递减：2.78元
利息总额：216.67元
本息合计：1.02万
节省利息：1.32元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 866.67 | 33.33 | 833.33 | 9166.67 |
| 2 | 2024-12 | 863.89 | 30.56 | 833.33 | 8333.33 |
| 3 | 2025-01 | 861.11 | 27.78 | 833.33 | 7500.00 |
| 4 | 2025-02 | 858.33 | 25.00 | 833.33 | 6666.67 |
| 5 | 2025-03 | 855.56 | 22.22 | 833.33 | 5833.33 |
| 6 | 2025-04 | 852.78 | 19.44 | 833.33 | 5000.00 |
| 7 | 2025-05 | 850.00 | 16.67 | 833.33 | 4166.67 |
| 8 | 2025-06 | 847.22 | 13.89 | 833.33 | 3333.33 |
| 9 | 2025-07 | 844.44 | 11.11 | 833.33 | 2500.00 |
| 10 | 2025-08 | 841.67 | 8.33 | 833.33 | 1666.67 |
| 11 | 2025-09 | 838.89 | 5.56 | 833.33 | 833.33 |
| 12 | 2025-10 | 836.11 | 2.78 | 833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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