贷款8.5万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：8.5万
还款月数：1年8个月
每月还款：4398.42元
利息总额：2968.38元
本息合计：8.8万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4398.42 | 279.79 | 4118.63 | 80881.37 |
| 2 | 2024-11 | 4398.42 | 266.23 | 4132.18 | 76749.19 |
| 3 | 2024-12 | 4398.42 | 252.63 | 4145.79 | 72603.40 |
| 4 | 2025-01 | 4398.42 | 238.99 | 4159.43 | 68443.97 |
| 5 | 2025-02 | 4398.42 | 225.29 | 4173.12 | 64270.84 |
| 6 | 2025-03 | 4398.42 | 211.56 | 4186.86 | 60083.98 |
| 7 | 2025-04 | 4398.42 | 197.78 | 4200.64 | 55883.34 |
| 8 | 2025-05 | 4398.42 | 183.95 | 4214.47 | 51668.87 |
| 9 | 2025-06 | 4398.42 | 170.08 | 4228.34 | 47440.53 |
| 10 | 2025-07 | 4398.42 | 156.16 | 4242.26 | 43198.27 |
| 11 | 2025-08 | 4398.42 | 142.19 | 4256.22 | 38942.04 |
| 12 | 2025-09 | 4398.42 | 128.18 | 4270.23 | 34671.81 |
| 13 | 2025-10 | 4398.42 | 114.13 | 4284.29 | 30387.52 |
| 14 | 2025-11 | 4398.42 | 100.03 | 4298.39 | 26089.12 |
| 15 | 2025-12 | 4398.42 | 85.88 | 4312.54 | 21776.58 |
| 16 | 2026-01 | 4398.42 | 71.68 | 4326.74 | 17449.84 |
| 17 | 2026-02 | 4398.42 | 57.44 | 4340.98 | 13108.86 |
| 18 | 2026-03 | 4398.42 | 43.15 | 4355.27 | 8753.59 |
| 19 | 2026-04 | 4398.42 | 28.81 | 4369.61 | 4383.99 |
| 20 | 2026-05 | 4398.42 | 14.43 | 4383.99 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：8.5万
还款月数：1年8个月
首月还款：4529.79元
每月递减：13.99元
利息总额：2937.81元
本息合计：8.79万
节省利息：30.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4529.79 | 279.79 | 4250.00 | 80750.00 |
| 2 | 2024-11 | 4515.80 | 265.80 | 4250.00 | 76500.00 |
| 3 | 2024-12 | 4501.81 | 251.81 | 4250.00 | 72250.00 |
| 4 | 2025-01 | 4487.82 | 237.82 | 4250.00 | 68000.00 |
| 5 | 2025-02 | 4473.83 | 223.83 | 4250.00 | 63750.00 |
| 6 | 2025-03 | 4459.84 | 209.84 | 4250.00 | 59500.00 |
| 7 | 2025-04 | 4445.85 | 195.85 | 4250.00 | 55250.00 |
| 8 | 2025-05 | 4431.86 | 181.86 | 4250.00 | 51000.00 |
| 9 | 2025-06 | 4417.88 | 167.88 | 4250.00 | 46750.00 |
| 10 | 2025-07 | 4403.89 | 153.89 | 4250.00 | 42500.00 |
| 11 | 2025-08 | 4389.90 | 139.90 | 4250.00 | 38250.00 |
| 12 | 2025-09 | 4375.91 | 125.91 | 4250.00 | 34000.00 |
| 13 | 2025-10 | 4361.92 | 111.92 | 4250.00 | 29750.00 |
| 14 | 2025-11 | 4347.93 | 97.93 | 4250.00 | 25500.00 |
| 15 | 2025-12 | 4333.94 | 83.94 | 4250.00 | 21250.00 |
| 16 | 2026-01 | 4319.95 | 69.95 | 4250.00 | 17000.00 |
| 17 | 2026-02 | 4305.96 | 55.96 | 4250.00 | 12750.00 |
| 18 | 2026-03 | 4291.97 | 41.97 | 4250.00 | 8500.00 |
| 19 | 2026-04 | 4277.98 | 27.98 | 4250.00 | 4250.00 |
| 20 | 2026-05 | 4263.99 | 13.99 | 4250.00 | 0.00 |
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采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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