贷款12.61万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12.61万
还款月数：1年8个月
每月还款：6513.93元
利息总额：4178.54元
本息合计：13.03万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 6513.93 | 394.06 | 6119.86 | 119980.14 |
| 2 | 2024-11 | 6513.93 | 374.94 | 6138.99 | 113841.15 |
| 3 | 2024-12 | 6513.93 | 355.75 | 6158.17 | 107682.97 |
| 4 | 2025-01 | 6513.93 | 336.51 | 6177.42 | 101505.56 |
| 5 | 2025-02 | 6513.93 | 317.20 | 6196.72 | 95308.83 |
| 6 | 2025-03 | 6513.93 | 297.84 | 6216.09 | 89092.75 |
| 7 | 2025-04 | 6513.93 | 278.41 | 6235.51 | 82857.24 |
| 8 | 2025-05 | 6513.93 | 258.93 | 6255.00 | 76602.24 |
| 9 | 2025-06 | 6513.93 | 239.38 | 6274.54 | 70327.69 |
| 10 | 2025-07 | 6513.93 | 219.77 | 6294.15 | 64033.54 |
| 11 | 2025-08 | 6513.93 | 200.10 | 6313.82 | 57719.72 |
| 12 | 2025-09 | 6513.93 | 180.37 | 6333.55 | 51386.17 |
| 13 | 2025-10 | 6513.93 | 160.58 | 6353.34 | 45032.82 |
| 14 | 2025-11 | 6513.93 | 140.73 | 6373.20 | 38659.62 |
| 15 | 2025-12 | 6513.93 | 120.81 | 6393.12 | 32266.51 |
| 16 | 2026-01 | 6513.93 | 100.83 | 6413.09 | 25853.41 |
| 17 | 2026-02 | 6513.93 | 80.79 | 6433.13 | 19420.28 |
| 18 | 2026-03 | 6513.93 | 60.69 | 6453.24 | 12967.04 |
| 19 | 2026-04 | 6513.93 | 40.52 | 6473.40 | 6493.63 |
| 20 | 2026-05 | 6513.93 | 20.29 | 6493.63 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12.61万
还款月数：1年8个月
首月还款：6699.06元
每月递减：19.7元
利息总额：4137.66元
本息合计：13.02万
节省利息：40.88元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 6699.06 | 394.06 | 6305.00 | 119795.00 |
| 2 | 2024-11 | 6679.36 | 374.36 | 6305.00 | 113490.00 |
| 3 | 2024-12 | 6659.66 | 354.66 | 6305.00 | 107185.00 |
| 4 | 2025-01 | 6639.95 | 334.95 | 6305.00 | 100880.00 |
| 5 | 2025-02 | 6620.25 | 315.25 | 6305.00 | 94575.00 |
| 6 | 2025-03 | 6600.55 | 295.55 | 6305.00 | 88270.00 |
| 7 | 2025-04 | 6580.84 | 275.84 | 6305.00 | 81965.00 |
| 8 | 2025-05 | 6561.14 | 256.14 | 6305.00 | 75660.00 |
| 9 | 2025-06 | 6541.44 | 236.44 | 6305.00 | 69355.00 |
| 10 | 2025-07 | 6521.73 | 216.73 | 6305.00 | 63050.00 |
| 11 | 2025-08 | 6502.03 | 197.03 | 6305.00 | 56745.00 |
| 12 | 2025-09 | 6482.33 | 177.33 | 6305.00 | 50440.00 |
| 13 | 2025-10 | 6462.63 | 157.63 | 6305.00 | 44135.00 |
| 14 | 2025-11 | 6442.92 | 137.92 | 6305.00 | 37830.00 |
| 15 | 2025-12 | 6423.22 | 118.22 | 6305.00 | 31525.00 |
| 16 | 2026-01 | 6403.52 | 98.52 | 6305.00 | 25220.00 |
| 17 | 2026-02 | 6383.81 | 78.81 | 6305.00 | 18915.00 |
| 18 | 2026-03 | 6364.11 | 59.11 | 6305.00 | 12610.00 |
| 19 | 2026-04 | 6344.41 | 39.41 | 6305.00 | 6305.00 |
| 20 | 2026-05 | 6324.70 | 19.70 | 6305.00 | 0.00 |
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采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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